農(nóng)村宅基地擔(dān)保協(xié)議（2024年版）

農(nóng)村宅基地擔(dān)保協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，為滿足乙方融資需求，甲方同意以其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)為抵押物，與乙方簽訂本協(xié)議。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方以其農(nóng)村宅基地使用權(quán)為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，以保證乙方融資款項的安全及到期歸還。

二、合同簽訂背景

甲方擁有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，為滿足自身及家庭生活需求，擬將宅基地使用權(quán)進行抵押，乙方同意接受該抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、抵押物及其權(quán)利

1.1甲方以其擁有的位于[詳細地址]的農(nóng)村宅基地使用權(quán)（以下簡稱“抵押物”）作為乙方融資的擔(dān)保。

1.2抵押物現(xiàn)狀：[詳細描述抵押物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等]。

1.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，且甲方對該抵押物擁有完全處分權(quán)。

二、融資條件

2.1乙方同意向甲方提供不超過[具體金額]的融資。

2.2融資期限：[具體期限]，自融資發(fā)放之日起計算。

2.3融資利率：[具體利率]，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時向甲方支付融資本金及利息。

3.2甲方應(yīng)確保抵押物在融資期間的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或進行其他可能影響抵押物價值的處分。

四、質(zhì)量標準

4.1甲方提供的抵押物應(yīng)符合國家關(guān)于農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)和標準。

4.2抵押物的使用不得違反土地管理、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)。

五、價格支付

5.1甲方應(yīng)在融資發(fā)放前，向乙方支付融資本金及相應(yīng)利息。

5.2乙方應(yīng)在融資到期前，向甲方支付融資本金及利息。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本協(xié)議約定支付融資本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方未按本協(xié)議約定提供融資的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按融資金額的[具體比例]計算。

6.3任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

八、爭議解決

8.1雙方對本協(xié)議的履行、解釋或爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。

9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供融資，并享有融資期間抵押物的占有、使用、收益權(quán)利。

1.2甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，在融資到期時償還乙方融資本金及利息。

1.3甲方有義務(wù)保證抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自進行可能損害抵押物價值的處分。

1.4甲方有義務(wù)在融資期間，對抵押物進行必要的管理和維護，確保其安全無虞。

1.5甲方有義務(wù)在乙方提出檢查抵押物要求時，配合乙方進行必要的檢查。

1.6甲方有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家關(guān)于農(nóng)村宅基地使用的法律法規(guī)，不得進行違法建設(shè)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在融資到期時，要求甲方償還融資本金及利息。

2.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的抵押物進行必要的管理和監(jiān)督。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)的救濟措施，包括但不限于催告、解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

2.4乙方有權(quán)在甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實時，拒絕提供融資或解除合同。

2.5乙方有義務(wù)在融資發(fā)放前，對甲方的抵押物進行評估，確保抵押物的價值與融資金額相匹配。

2.6乙方有義務(wù)按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行融資利率，并按照協(xié)議約定向甲方支付利息。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在融資發(fā)放前，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

3.2甲方應(yīng)保證在融資期間，抵押物的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。

3.3乙方在融資發(fā)放后，應(yīng)按照協(xié)議約定，定期對甲方的抵押物進行評估，確保其價值穩(wěn)定。

3.4甲方在融資期間，如需對抵押物進行維修或改善，應(yīng)事先征得乙方的同意。

3.5乙方在融資期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施保護自己的權(quán)益。

3.6甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.7如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。

四、合作方式

4.1甲乙雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，共同履行本協(xié)議。

4.2甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，解決存在的問題。

4.3甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重，不得惡意損害對方利益。

4.4甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。

1.2本協(xié)議的有效期限自融資發(fā)放之日起計算，至融資本息全部清償之日止。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議的任何條款進行變更。

2.2變更后的協(xié)議條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。

三、合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

a)融資本息全部清償完畢；

b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d)一方嚴重違約，另一方依法解除本協(xié)議。

四、合同的解除

4.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a)甲方未按約定支付融資本息，經(jīng)乙方催告后仍未履行；

b)乙方未按約定提供融資，經(jīng)甲方催告后仍未履行；

c)一方違反本協(xié)議，給對方造成重大損失；

d)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

五、爭議解決機制

5.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議是甲乙雙方真實意愿的表示，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.2本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

7.3本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件；

1.2甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件；

1.3甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明；

1.4甲方提供的抵押物現(xiàn)狀描述及照片；

1.5甲方同意抵押的書面聲明；

1.6甲方無權(quán)處分抵押物及相關(guān)權(quán)利的聲明。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方有權(quán)進行融資的證明文件；

2.3乙方融資資金用途說明；

2.4乙方評估抵押物價值的報告；

2.5乙方同意提供融資的書面文件。

3.雙方共同提供的附件：

3.1抵押登記證明文件；

3.2本協(xié)議的簽署頁；

3.3雙方簽訂的任何補充協(xié)議或變更協(xié)議；

3.4任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，包括但不限于信函、通知、付款憑證等。

所有附件應(yīng)與主合同一并保存，作為合同不可分割的組成部分。甲方和乙方應(yīng)確保提供的所有文件真實、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

雙方簽字、