物業(yè)服務(wù)合同的履行與監(jiān)督_第1頁(yè)
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物業(yè)服務(wù)合同的履行與監(jiān)督第一條合同雙方甲方(全稱):_________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)乙方(全稱):_________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則,雙方就物業(yè)服務(wù)事宜簽訂本合同,以明確各自的權(quán)利與義務(wù),確保合同的合法性和可執(zhí)行性。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是物業(yè)服務(wù),具體內(nèi)容包括但不限于:1.物業(yè)管理服務(wù);2.公共設(shè)施維修與保養(yǎng);3.安全管理服務(wù);4.清潔衛(wèi)生服務(wù);5.綠化養(yǎng)護(hù);6.業(yè)主投訴處理。雙方同意按照合同約定的條件開展物業(yè)服務(wù)相關(guān)合作。第三條服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)服務(wù):1.物業(yè)管理:包括日常管理、信息反饋、設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)等。2.清潔衛(wèi)生:定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔,確保環(huán)境衛(wèi)生。3.安全管理:配備安保人員,定期進(jìn)行安全巡邏,確保社區(qū)安全。4.設(shè)備維護(hù):定期對(duì)電梯、供水、供電等設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù),確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。乙方保證按合同要求,按時(shí)完成工作,確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日終止。若合同期滿,雙方無(wú)異議,可以續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):1.管理服務(wù)應(yīng)按規(guī)定的服務(wù)流程執(zhí)行,確保服務(wù)的及時(shí)性和規(guī)范性。2.清潔衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家和地方的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),定期進(jìn)行檢查和評(píng)估。3.安全管理服務(wù)要確保安保人員的專業(yè)素養(yǎng),及時(shí)處理突發(fā)事件。如乙方提供的服務(wù)不符合上述標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,直至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第六條付款方式本合同總金額為_________元(大寫:_________元整)。付款方式如下:1.甲方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)_________元。2.余款____元應(yīng)在每月____日前支付,乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)包括:1.按照合同約定及時(shí)支付款項(xiàng);2.向乙方提供實(shí)施服務(wù)所需的必要協(xié)助與資料;3.有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。乙方的權(quán)利與義務(wù)包括:1.按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù);2.按時(shí)交付服務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量;3.對(duì)于業(yè)主的投訴,及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果。第八條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù),需向另一方支付違約金:_________元。如違約造成經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,具體金額由雙方協(xié)商確定。如乙方未按時(shí)完成服務(wù),甲方有權(quán)要求減免相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成,雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在以下情況下,本合同可提前終止:1.雙方協(xié)商一致;2.一方嚴(yán)重違約,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。合同終止后,雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條監(jiān)督機(jī)制為確保合同的履行和服務(wù)質(zhì)量,雙方應(yīng)建立定期的監(jiān)督機(jī)制。1.甲方可定期組織服務(wù)質(zhì)量檢查,乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)實(shí)施情況,包括工作進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案。3.雙方可共同制定服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第十二條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商,并以書面形式補(bǔ)充。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_________乙方(簽字/蓋章):_________簽訂日期:____年____月____日簽訂地點(diǎn):_________物業(yè)服務(wù)合同的履行與監(jiān)督至關(guān)重要。通過(guò)明確的條款和有效的監(jiān)督機(jī)制,雙方能夠在合作中享受到更高的安全感和滿足

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