商住兩用住宅樓施工合同協(xié)議書

商住兩用住宅樓施工合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的商住兩用住宅樓項目的建設需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該項目的施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：商住兩用住宅樓施工項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預算：__________1.5工程質(zhì)量標準：__________二、合同工期2.1開工日期：__________2.2竣工日期：__________三、工程內(nèi)容3.1乙方應按照甲方的要求，完成商住兩用住宅樓的施工，包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。四、工程價款及支付方式4.1工程總價款為：__________元（大寫：____________________元整）。4.2甲方分期支付工程價款，具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，工程質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應承擔一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應及時予以修復，費用由乙方承擔。六、違約責任6.1乙方如未按約定時間完成工程，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的1%。6.2甲方如未按時支付工程價款，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的1%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.2雙方應相互配合，確保工程順利進行。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設計圖紙及技術要求2.施工方案及施工組織設計3.工程預算明細表4.材料及設備清單5.質(zhì)量驗收標準及方法6.工程進度計劃表7.付款申請單8.工程變更通知單9.違約金計算公式10.工程保修證書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準的，視為乙方違約。2.甲方未按時支付工程價款，或未履行合同約定的其他義務的，視為甲方違約。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指合同中約定的甲方，負責委托施工的一方。2.承包方：指合同中約定的乙方，負責施工的一方。3.工程價款：指合同約定的乙方完成工程所需的全部費用。4.違約金：指一方違約時，按約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.質(zhì)保金：指工程竣工后，保留的一部分工程價款，用于保障工程質(zhì)量。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應提前通知甲方，并制定合理的趕工計劃。2.工程質(zhì)量問題：乙方應立即整改，直至符合合同約定標準。3.付款爭議：雙方可協(xié)商解決，或參照附件中的付款申請單進行核對。4.工程變更：乙方應根據(jù)甲方要求，及時調(diào)整施工方案，并通知甲方。5.爭議解決：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有商住兩用住宅樓建設需求，乙方具備施工能力的情況。2.適用于雙方通過協(xié)商，達成一致的施工要求和質(zhì)量標準。3