交通樞紐用地租賃協(xié)議

交通樞紐用地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________地塊的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將該地塊出租給乙方使用，乙方承租甲方地塊事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊用途：交通樞紐二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的地塊用途進行合理使用，不得擅自改變地塊用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法行為。4.3乙方應(yīng)負責(zé)地塊內(nèi)的安全管理，確保地塊內(nèi)的設(shè)施安全運行。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)地塊及地塊內(nèi)設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保地塊及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2乙方發(fā)現(xiàn)地塊及設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)將地塊及設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)拆除、搬離費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.交通樞紐用地租賃協(xié)議2.地塊位置示意圖3.地塊使用權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式8.解除合同證明文件9.法律意見書10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用地塊，或擅自改變地塊用途。2.乙方未按時支付租金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法行為。4.乙方未負責(zé)地塊內(nèi)的安全管理，導(dǎo)致地塊內(nèi)設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)地塊及設(shè)施。6.甲方未按約定提供地塊。7.雙方未按約定解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.交通樞紐用地租賃協(xié)議：指甲方將位于特定位置的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用土地的協(xié)議。2.地塊位置：指合同中約定的具體地塊的地理位置。3.地塊使用權(quán)：指甲方依法取得的在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指乙方使用土地的期限。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用地塊：甲方應(yīng)及時制止并要求乙方改正，必要時可解除合同。2.乙方未按時支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期仍不支付的可解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法行為：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。4.乙方未負責(zé)地塊內(nèi)的安全管理：甲方應(yīng)加強安全管理，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時通知乙方并采取措施消除。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)地塊及設(shè)施：甲方應(yīng)及時維修保養(yǎng)，確保地塊及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.甲方未按約定提供地塊：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。7.雙方未按約定解除或變更合同：雙方應(yīng)重新協(xié)商達成一致，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.交通樞紐用地租賃：如機場、火車站、港口等交通設(shè)施用地。2.商業(yè)