智慧城市示范區(qū)購房合同樣本

智慧城市示范區(qū)購房合同樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于智慧城市示范區(qū)內(nèi)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：住宅。1.3該房屋的建筑類型為：_______。1.4該房屋的建筑面積為：_______平方米。1.5該房屋的套內(nèi)建筑面積為：_______平方米。1.6該房屋的公攤面積為：_______平方米。1.7該房屋的總層數(shù)為：_______層，甲方購買的樓層為：_______層。1.8該房屋的房屋所有權(quán)證號（不動產(chǎn)權(quán)證號）為：____________________。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。2.2甲方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）甲方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房價款的_______%；（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付房價款的_______%；（3）剩余房價款，甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式進行支付。2.3甲方支付房價款的方式為：_______。三、房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給甲方。3.2交付該房屋時，乙方應(yīng)將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.4辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照下列約定承擔(dān)：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的費用為：____________________；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的費用為：____________________。四、合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付房價款的，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定交付房屋或者未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號（不動產(chǎn)權(quán)證號）2.付款憑證3.房屋交付確認(rèn)書4.產(chǎn)權(quán)登記申請表5.雙方簽字蓋章的合同正本和副本6.變更協(xié)議和解除協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付房價款：包括遲延支付、部分或全部未支付等情況。2.乙方未按照約定交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：包括遲延交付、房屋質(zhì)量不符合約定、產(chǎn)權(quán)登記不符等情況。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)：包括其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.智慧城市示范區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的以信息技術(shù)為核心，集約化、智能化、綠色化、人本化的新型城市區(qū)域。2.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括首付款、按揭貸款等。3.交付：指乙方將房屋及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利依照法律規(guī)定進行登記的行為。5.違約責(zé)任：指違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付房價款：乙方可以催告甲方盡快支付，逾期支付的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方遲延交付房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方可以催告乙方盡快交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記，逾期交付或未辦理的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、退還購房款等。4.產(chǎn)權(quán)登記不符：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為新購房屋進行交易。2