家族傳承房產(chǎn)交易合同審查指南

家族傳承房產(chǎn)交易合同審查指南合同編號(hào)：__________家族傳承房產(chǎn)交易合同審查指南甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付給甲方購(gòu)房款。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.合同解除或終止協(xié)議8.爭(zhēng)議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的金額。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：可提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程和所需時(shí)間，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，以確保順利辦理。2.房產(chǎn)信息不符：在簽訂合同前，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，如房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)期限等。如發(fā)現(xiàn)不符，可要求甲方進(jìn)行解釋或更正。3.甲方未履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲履行、賠償損失等。4.乙方未支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付購(gòu)房款，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家族成員之間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.房