城市核心區(qū)轉(zhuǎn)租商鋪租賃合同

城市核心區(qū)轉(zhuǎn)租商鋪租賃合同合同編號：__________城市核心區(qū)轉(zhuǎn)租商鋪租賃合同甲方（原出租人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方將其擁有的位于__________的城市核心區(qū)的商鋪出租給乙方，現(xiàn)乙方因經(jīng)營需要，擬將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)甲方同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租標的及范圍1.1轉(zhuǎn)租標的：位于__________的城市核心區(qū)的商鋪，商鋪編號為__________，面積為__________平方米。1.2轉(zhuǎn)租范圍：商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方簽訂新的租賃合同，并與乙方終止本次轉(zhuǎn)租關(guān)系。三、租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2租金支付方式：丙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、轉(zhuǎn)租費用（1）水電費：按實際使用量由丙方承擔；（2）物業(yè)管理費：按實際發(fā)生費用由丙方承擔；（3）其他費用：法律法規(guī)規(guī)定由承租人承擔的其他費用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如丙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求丙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)按約定履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（現(xiàn)轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（次承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪租賃合同原稿3.轉(zhuǎn)租協(xié)議書4.商鋪平面圖5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.水電費繳費憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.丙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.丙方未按約定承擔轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)的費用，視為違約。3.丙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指商鋪的所有權(quán)人，享有出租商鋪的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租人：指原出租人同意將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給他人的人。3.次承租人：指與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同并實際使用商鋪的人。4.租金：指次承租人按約定向轉(zhuǎn)租人支付的費用，用于使用商鋪。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：次承租人應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)租人，并承擔維修費用。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供收據(jù)，乙方應(yīng)按時支付租金。3.水電氣費用結(jié)算：次承租人應(yīng)定期與物業(yè)管理方核對并支付。4.物業(yè)管理爭議：各方可協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將商鋪出租給乙方，乙方轉(zhuǎn)