度假酒店菜場租賃協(xié)議

度假酒店菜場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃標的1.1本協(xié)議租賃的菜場攤位位于____________，攤位面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，每月租金總額為人民幣____元。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應按照甲方的要求，合法合規(guī)經(jīng)營，確保經(jīng)營項目的質(zhì)量、安全和服務。4.2乙方不得在菜場內(nèi)進行任何違法活動，不得損害菜場的形象和利益。4.3乙方應遵守菜場的管理制度，服從甲方的管理。第五條維修責任5.1甲乙雙方應共同承擔菜場設施的維修責任，但對于乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設施，維修費用由乙方承擔。5.2乙方應合理使用租賃的菜場設施，如有損壞，應按市價賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理經(jīng)營所需的各類保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。6.2乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故的，應承擔相應責任。第七條合同終止及解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣____元。7.2如乙方在租賃期限內(nèi)未按照約定經(jīng)營，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.菜場攤位平面圖4.經(jīng)營項目許可證復印件5.租金支付憑證6.保險單復印件7.甲方管理制度文件8.乙方經(jīng)營計劃書9.乙方租賃申請表格二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定經(jīng)營項目，私自經(jīng)營其他項目。2.乙方未按照甲方要求，損害菜場形象和利益。3.乙方未遵守菜場管理制度，不服從甲方管理。4.乙方逾期支付租金，未按照約定時間支付租金。5.乙方提前解除協(xié)議，未按照約定提前通知甲方。6.乙方在租賃期限內(nèi)，未辦理所需各類保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有菜場物業(yè)使用權并將其部分攤位租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方菜場攤位進行經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方租賃甲方菜場攤位的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.經(jīng)營項目：指乙方在菜場攤位上經(jīng)營的各類商品或服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營項目中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致消費者投訴。解決辦法：乙方應加強產(chǎn)品質(zhì)量把控，及時處理消費者投訴，維護菜場聲譽。2.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需要提前解除協(xié)議。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并支付約定違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應在逾期一日內(nèi)支付應付租金的滯納金，直至付清租金。4.問題：菜場設施損壞，維修責任不明確。解決辦法：甲乙雙方應共同承擔維修責任，具體維修費用根據(jù)實際情況劃分。五、所有應用場景：1.甲方擁有菜場物業(yè)使用權，希望租賃部分攤位給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃菜場攤