廣州市物業(yè)公共活動(dòng)安全管理

廣州市物業(yè)公共活動(dòng)安全管理合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/住戶(hù)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。一、合同范圍與內(nèi)容1.1本合同所稱(chēng)物業(yè)是指位于廣州市__________的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2甲方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供公共活動(dòng)安全管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的安全巡查、消防安全管理、車(chē)輛管理等。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行公共活動(dòng)安全管理的監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守公共活動(dòng)安全管理規(guī)定。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確物業(yè)管理人員職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改，確保物業(yè)安全。2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全管理，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。2.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)車(chē)輛管理，制定車(chē)輛管理制度，確保車(chē)輛停放有序，保障消防通道暢通。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，配合甲方進(jìn)行公共活動(dòng)安全管理。3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，使用和維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施，不得損壞公共設(shè)施。3.3乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)公共秩序，不得在公共區(qū)域從事違法活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。3.4乙方應(yīng)按照甲方制定的車(chē)輛管理制度，規(guī)范停車(chē)行為，不得占用消防通道。四、合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿(mǎn)前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的合同條款。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定提供公共活動(dòng)安全管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣州市物業(yè)公共活動(dòng)安全管理合同2.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（業(yè)主/住戶(hù)）身份證明復(fù)印件5.物業(yè)公共設(shè)施清單6.消防安全管理制度7.車(chē)輛管理制度8.物業(yè)管理規(guī)范9.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供公共活動(dòng)安全管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的安全巡查不到位、消防安全管理不力、車(chē)輛管理混亂等。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施，如損壞公共設(shè)施、占用消防通道、在公共區(qū)域從事違法活動(dòng)等。3.甲方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或整改，乙方未按照約定時(shí)間改正違約行為。4.甲方未按照約定提供相關(guān)管理制度或制度不健全，導(dǎo)致物業(yè)安全管理混亂。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.業(yè)主/住戶(hù)：指在物業(yè)內(nèi)擁有住宅或使用物業(yè)的個(gè)人或單位。3.公共活動(dòng)安全管理：指對(duì)物業(yè)公共區(qū)域的安全巡查、消防安全管理、車(chē)輛管理等。4.消防安全管理：指對(duì)物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保消防通道暢通。5.車(chē)輛管理：指對(duì)物業(yè)內(nèi)車(chē)輛停放進(jìn)行規(guī)范，確保消防通道暢通。6.違約行為：指違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供服務(wù)或整改：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施：甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.甲方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或整改，乙方未按照約定時(shí)間改正違約行為：甲乙雙方可以友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方未按照約定提供相關(guān)管理制度或制度不健全：甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)管理制度，確保物業(yè)安全管理規(guī)范運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司為業(yè)主/住戶(hù)提供公共活動(dòng)安全管理服務(wù)。2.物業(yè)公司對(duì)業(yè)主/住戶(hù)的公共活