2024年廠房出售買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：__________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條廠房描述1.1廠房位于__________________，占地面積約為____平方米，建筑面積約為____平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3廠房的用途為__________________，現(xiàn)有設(shè)備情況如下：（1）設(shè)備名稱：__________________（2）設(shè)備數(shù)量：__________________（3）設(shè)備狀況：__________________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買廠房。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于廠房過戶登記完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2廠房的過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。4.2如乙方未能按本合同約定的時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。2.合同中的標(biāo)的物（廠房）需明確描述，確保無誤。解決辦法：詳細(xì)描述廠房的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并進(jìn)行實地考察。3.合同中的價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款需明確且無爭議。解決辦法：仔細(xì)閱讀并修改合同條款，確保雙方對價格、付款和交付等事項達(dá)成一致。4.確保合同中的違約責(zé)任條款合理，以免發(fā)生糾紛時無法執(zhí)行。解決辦法：根據(jù)實際情況調(diào)整違約金比例，并與對方充分溝通。5.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用項目，以免產(chǎn)生糾紛。6.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售廠房的一方。2.乙方（買方）：指購買廠房的一方。3.廠房：指本合同中所指的交易標(biāo)的物，即位于特定地點(diǎn)的工業(yè)用途建筑物。4.產(chǎn)權(quán)：指對廠房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等法律權(quán)益。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。6.查封：指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的臨時控制措施。7.過戶登記：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。8.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人依法取得的經(jīng)營憑證。10.法定代表人：指代表企業(yè)法人與他人進(jìn)行民事活動的人。應(yīng)用場合：1.甲方（賣方）希望出售其擁有的廠房，而乙方（買方）希望購買該廠房的情況下使用。2.雙方均為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個人。3.廠房位于中國境內(nèi)，且雙方均遵守中國法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等情況。2.廠房產(chǎn)權(quán)證明：附件中應(yīng)包含廠房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.廠房驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確廠房交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備功能等方面的要求。4.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)列出合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，并明確由哪方承擔(dān)。5.爭議解決方式：約定發(fā)生糾紛時，雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、