2024最規(guī)范化房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)雙方信息，更正錯(cuò)誤信息，確保合同的正確履行。2.明確租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及方式，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及方式，如有變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.押金退還問題：租賃期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定退還押金。如發(fā)生押金退還糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定辦理押金退還手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)維修。解決辦法：按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更與解除：如雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容，確保合同的繼續(xù)履行。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，可通過協(xié)商或法律途徑解決違約糾紛。7.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。解決辦法：積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.法律途徑：指通過法院或其他司法機(jī)關(guān)解決合同糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租方，將代理的房屋出租給租戶。3.用于短租、長(zhǎng)租、整租或分租等各種形式的房屋租賃。4.適用于城市住宅、商業(yè)物業(yè)、公寓、別墅等不同類型的住宅租賃。5.其他需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及寵物入住的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，哪些維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，哪些由承租方承擔(dān)。3.變更條款：允許雙方在租賃期間因特殊情況提出變更請(qǐng)求的具體規(guī)定。4.提前解約條款：允許雙方在特定條件下提前解除合同的規(guī)定及解約后的責(zé)任劃分。5.保險(xiǎn)條款：要求承租方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方利益。6.房屋改造條款：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得出租方同意的具體規(guī)定。7.租賃期滿后的續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)遵循的程序和條件。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋出租前的現(xiàn)狀，以備租賃期滿后核對(duì)。3.房屋改造申請(qǐng)表：承租方如需進(jìn)行房屋改造時(shí)使用的申請(qǐng)表格。4