2024地下停車位使用權(quán)購(gòu)買合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：鑒于甲方擁有位于__________的地下停車位使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地下停車位使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下停車位使用權(quán)1.2乙方同意購(gòu)買甲方擁有的停車位使用權(quán)。第二條停車位的具體位置和面積2.1停車位位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。第三條購(gòu)買價(jià)格3.1乙方向甲方支付停車位使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購(gòu)買價(jià)款。第四條付款方式及期限4.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付停車位使用權(quán)購(gòu)買價(jià)款的50%。4.2剩余的50%購(gòu)買價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日后，按照甲方的通知及時(shí)支付。第五條交付及使用5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將停車位交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)按照停車場(chǎng)的管理規(guī)定，合理使用停車位，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第六條合同的變更和解除6.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，否則合同無(wú)效。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明或法人資格證明，以確保雙方具備簽訂合同的資格。2.確保停車位使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供停車位使用權(quán)的權(quán)屬證明，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明等，以證明其對(duì)停車位享有合法使用權(quán)。3.確保購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付及使用等合同條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方在簽訂合同前，詳細(xì)闡述各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同條款清晰明了，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽訂。4.確保合同的簽訂、履行、變更、解除等行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方在簽訂合同及履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性。5.確保在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按約解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.地下停車位使用權(quán)：指地下停車位的所有權(quán)人或使用權(quán)人依法對(duì)該停車位享有使用、收益和處分的權(quán)利。4.購(gòu)買價(jià)款：指乙方為購(gòu)買停車位使用權(quán)而支付給甲方的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。7.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公共利益、善良風(fēng)俗等原因，自始不產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售地下停車位使用權(quán)。2.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買地下停車位使用權(quán)。3.地下停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商與使用者之間就停車位使用權(quán)達(dá)成協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.停車位使用權(quán)的性質(zhì)和范圍：明確停車位使用權(quán)是獨(dú)立使用還是共享使用，以及停車位使用權(quán)的具體范圍。2.停車位使用期限：約定乙方使用停車位的期限，以及期滿后的續(xù)約條款。3.停車位使用的限制性規(guī)定：如停車位不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等。4.停車場(chǎng)的管理與維護(hù)：明確甲方對(duì)停車場(chǎng)的管理與維護(hù)責(zé)任，以及乙方應(yīng)遵守的管理規(guī)定。5.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方因車輛損失、損壞等造成的賠償責(zé)任。6.合同的轉(zhuǎn)讓：約定合同的有效期內(nèi)，雙方是否可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。7.甲方變更：如甲方發(fā)生合并、分立等變更事宜，本合同如何處理。8.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍，以及雙方因不可抗力導(dǎo)致的免責(zé)條款。附件列表：1.甲方的不動(dòng)產(chǎn)登記證明或停車位使用權(quán)證明。2.停車位的具體位置、面積等示意圖。3.停車