建筑施工分包合同模板

合同編號(hào)：__________建筑施工分包合同一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，工程名稱：_______，工程規(guī)模：_______。1.2工程分包內(nèi)容：_______。1.3工程分包范圍：_______。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。1.5工程合同總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、合同工期2.1合同工期自_______年_______月_______日開始，至_______年_______月_______日結(jié)束。2.2工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按甲方要求支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程合同總價(jià)的千分之一。三、質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)按甲方要求提交完整的工程資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、合同價(jià)款及支付4.1合同價(jià)款：本合同合同總價(jià)為人人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式：（1）甲方支付預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度付款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的相應(yīng)比例時(shí)，甲方按實(shí)際完成工程量支付乙方工程進(jìn)度款。（3）驗(yàn)收合格后支付：工程驗(yàn)收合格，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)支付違約金，具體計(jì)算方式見合同2.2條款。5.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。六、爭議解決6.1對(duì)于本合同的履行，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的所有義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確工程范圍：在合同中詳細(xì)描述工程的分包內(nèi)容、分包范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)工程有清晰的認(rèn)識(shí)和共識(shí)。2.工期約定：明確合同工期，約定工期延誤的違約金計(jì)算方式，確保工程按期完成。3.價(jià)款支付：約定預(yù)付款、進(jìn)度付款和驗(yàn)收合格后支付的具體方式和時(shí)間，保障乙方資金需求和工程順利進(jìn)行。4.違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式和違約責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。5.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟，為解決合同履行過程中的爭議提供途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.授權(quán)代表：是指合同雙方根據(jù)公司章程、授權(quán)委托書等規(guī)定，具有簽訂合同權(quán)利的法定代表人或委托代理人。4.分包方：是指在建筑施工過程中，承擔(dān)部分工程或者工作量的單位或個(gè)人。5.工期延誤：是指分包方未按照合同約定的工期完成工程的行為。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.工程驗(yàn)收：是指對(duì)完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)調(diào)，達(dá)成一致意見的方式。9.法院提起訴訟：是指合同一方因?qū)Ψ竭`反合同約定，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的行為。特殊應(yīng)用場合：1.工程變更：在工程進(jìn)行過程中，如果發(fā)包方提出變更要求，比如更改設(shè)計(jì)、增加工程量等，需要有一個(gè)明確的變更程序和費(fèi)用結(jié)算方式。2.不可抗力：遇到自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素影響工程進(jìn)度，需要明確如何處理工期延誤和責(zé)任劃分。3.材料供應(yīng)：如果分包方需要發(fā)包方提供施工材料，需要約定材料供應(yīng)的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量和費(fèi)用等。4.工程保險(xiǎn)：為了防范工程風(fēng)險(xiǎn)，可能需要雙方共同購買工程保險(xiǎn)，明確保險(xiǎn)范圍、保額和索賠程序等。5.工程監(jiān)理：如果工程需要聘請(qǐng)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，需要明確監(jiān)理的范圍、職責(zé)和費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：1.工程變更：甲方提出工程變更時(shí)，應(yīng)提前_______天通知乙方，并提供變更設(shè)計(jì)的詳細(xì)資料。變更引起的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合同中明確變更程序和費(fèi)用結(jié)算方式。2.不可抗力：遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商延長工期，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。不可抗力因素消失后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)施工。3.材料供應(yīng)：甲方應(yīng)按照乙方施工進(jìn)度，按時(shí)提供所需材料。材料質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.工程保險(xiǎn)：雙方共同購買工程保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括工程本身、施工人員傷亡和第三方損害等。保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。5.工程監(jiān)理：甲方聘