2024年物業(yè)商鋪裝修管理完整協(xié)議書模板

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供商鋪裝修管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方商鋪進(jìn)行裝修管理，包括但不限于裝修申請、裝修審批、裝修監(jiān)督、裝修驗(yàn)收等工作。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度的要求，對甲方商鋪的裝修工程進(jìn)行管理，確保裝修工程的安全、合規(guī)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與商鋪所在物業(yè)公司、相鄰商戶等協(xié)調(diào)溝通，確保裝修工程的順利進(jìn)行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的裝修管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式，按時足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票；（3）乙方開具的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票金額不得高于實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方在進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度，確保裝修工程的安全、合規(guī)。4.3甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，如實(shí)提供商鋪裝修的相關(guān)資料，及時反饋裝修過程中的問題。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，向甲方提供裝修管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)確保裝修管理服務(wù)的質(zhì)量，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度進(jìn)行管理。5.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的商鋪裝修相關(guān)資料。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供裝修管理服務(wù)，且甲方仍應(yīng)支付尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。6.3乙方未按照約定提供裝修管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確性，避免因主體不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容：對乙方應(yīng)提供的裝修管理服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)描述，包括服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求等，以保證雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行一致。3.明確服務(wù)期限：約定好協(xié)議的有效期，包括起始時間和終止時間，以及續(xù)約條件和方式。4.合理設(shè)定服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)市場行情和實(shí)際服務(wù)需求，合理設(shè)定服務(wù)費(fèi)用，并明確支付方式、時間及發(fā)票要求。5.約定違約責(zé)任：明確雙方在未履行或未完全履行合同義務(wù)時的違約責(zé)任，包括違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償范圍。6.爭議解決方式：約定好雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識，以和平方式解決糾紛。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物之所有權(quán)及其他物權(quán)的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。4.損失賠償：是指當(dāng)事人因違約行為而導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。5.爭議解決：是指通過調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場繁華地段商鋪裝修：補(bǔ)充條款：由于商鋪位于繁華地段，乙方應(yīng)特別關(guān)注裝修工程對周邊環(huán)境的影響，確保裝修過程中不會對相鄰商戶造成不便。2.涉及多個商鋪的統(tǒng)一裝修風(fēng)格：補(bǔ)充條款：若甲方要求所有商鋪?zhàn)裱y(tǒng)一裝修風(fēng)格，乙方應(yīng)在合同中明確統(tǒng)一裝修風(fēng)格的具體要求，并提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案供甲方審批。3.特殊情況下的裝修審批：補(bǔ)充條款：如遇政府相關(guān)部門對裝修有特殊要求，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整：補(bǔ)充條款：若甲方需對商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提前評估裝修工程對商鋪使用的影響，并確保裝修后的商鋪符合相關(guān)安全規(guī)定。5.緊急維修情況：補(bǔ)充條款：如甲方商鋪發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)立即響應(yīng)，并協(xié)助甲方盡快完成維修工作。附件列表：1.甲方商鋪所有權(quán)證明文件