房屋租賃合同范本住宅版

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)到門牌號）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方利益。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）租金、押金、違約金等金額需明確填寫，以免產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限、方式支付租金和押金。（5）合同中涉及的法律法規(guī)、專業(yè)名詞、條款等，雙方如有疑問，應(yīng)及時咨詢法律專業(yè)人士。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，分為短期租賃和長期租賃。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議的情況。8.轉(zhuǎn)租：指承租人將在租賃期限內(nèi)的房屋出租給第三方。9.轉(zhuǎn)借：指承租人將在租賃期限內(nèi)的房屋借給第三方使用。10.轉(zhuǎn)讓：指承租人將在租賃期限內(nèi)的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。11.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。12.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的人民法院，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修改造：如果乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂書面裝修改造協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確裝修改造的內(nèi)容、期限、費用等事項。裝修改造期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并在合同中約定寵物的種類、數(shù)量、管理等事項。乙方應(yīng)確保寵物不影響他人生活，不得擅自放養(yǎng)或遺棄寵物。3.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租的房屋符合租賃合同約定的條件，轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同的期限。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)原租賃合同中的義務(wù)。4.提前解約：如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付