標準格式房地產(chǎn)抵押典當合同

合同編號：__________標準格式房地產(chǎn)抵押典當合同甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________第一條典當房地產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將位于_______（地址）的房地產(chǎn)（房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______）抵押給乙方進行典當。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條典當金額、期限及利率2.1乙方同意向甲方提供_______元人民幣的典當資金。2.2典當期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3典當利率為每月_______%。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應按約定的還款方式及還款期限向乙方償還典當資金及利息。3.2甲方提前還款的，乙方可按實際占用天數(shù)計算利息，并根據(jù)提前還款的時間給予甲方一定的優(yōu)惠。第四條房地產(chǎn)抵押登記4.1甲方應自典當資金發(fā)放之日起_______日內，將房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權證交乙方持有。4.2甲方應保證在典當期間，該房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第五條權利義務5.1甲方應按約定時間還款，如逾期未還款，甲方應支付滯納金，并承擔相應的法律責任。5.2乙方應按約定時間發(fā)放典當資金，并按約定的利率計算利息。5.3甲方在典當期間，仍享有該房地產(chǎn)的使用權，但不得處分該房地產(chǎn)。5.4乙方在典當期間，不得侵犯甲方的合法權益。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房地產(chǎn)權屬必須清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.合同約定的還款方式、期限、利率等條款應符合相關法律法規(guī)規(guī)定。4.抵押登記手續(xù)應盡快辦理，以免影響合同履行。5.甲方在典當期間仍享有房地產(chǎn)的使用權，但不得處分該房地產(chǎn)。6.乙方在發(fā)放典當資金時，應按約定的時間和金額履行義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，配合法院審理。4.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應予以執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.物權法：調整因物權的設立、變更、轉讓和消滅而產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范總稱。3.典當：指債務人或者第三人將其財產(chǎn)抵押給債權人，債權人按照約定的期限和利率支付資金，債務人在約定的期限內償還資金及利息，并解除抵押擔保的一種融資方式。4.抵押：債務人或者第三人將其財產(chǎn)權利轉移或者設定負擔，以確保債權人債權的實現(xiàn)。5.典當期限：雙方約定的債務人償還資金的期限。6.利率：債權人按照約定的比例收取資金利息的數(shù)額。7.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.甲乙雙方為企業(yè)：場合描述：甲方為一家企業(yè)，需要將位于市中心的辦公樓抵押給乙方進行典當。補充條款：雙方同意，典當期間辦公樓的正常運營不受影響，甲方繼續(xù)負責辦公樓的管理和維護。如甲方逾期還款，乙方有權采取措施影響辦公樓的正常運營，直至甲方履行還款義務。2.甲乙雙方為親朋好友：場合描述：甲方為乙方的親朋好友，需要將自住的住房抵押給乙方進行典當。補充條款：雙方同意，在典當期間，甲方仍可居住在該住房，但不得進行任何形式的處分。乙方在催收還款時，應盡量減少對甲方生活的影響，采取妥善合理的方式進行。3.典當資金用于醫(yī)療救治：場合描述：甲方因急需醫(yī)療救治，需要將名下的一套住宅抵押給乙方獲取典當資金。補充條款：雙方同意，甲方在典當期間必須積極治療，確保身體狀況穩(wěn)定。如甲方因治療無效去世，乙方有權依法處置該住宅，以償還典當