常州市購(gòu)房合同樣本

合同編號(hào)：__________常州市購(gòu)房合同樣本甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（街道）_______（小區(qū)）_______（棟）_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)登記號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的事項(xiàng)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）甲方同意按揭貸款方式支付，具體貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保乙方在_______個(gè)月內(nèi)取得該房屋的房產(chǎn)證。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及證件。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價(jià)格的萬(wàn)分之_______。5.3如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶(hù)天數(shù)×成交價(jià)格的萬(wàn)分之_______。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，包括首付款和按揭貸款。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證該房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付房屋時(shí)，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。5.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。6.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價(jià)格的萬(wàn)分之_______。2.如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶(hù)違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶(hù)天數(shù)×成交價(jià)格的萬(wàn)分之_______。3.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等法律行為。3.產(chǎn)權(quán)登記號(hào)：是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上注明的編號(hào)，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系。4.按揭貸款：是指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，將所購(gòu)房屋作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本息的一種融資方式。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為，包括產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。6.住宅質(zhì)量保證書(shū)：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅質(zhì)量向購(gòu)房人作出的書(shū)面承諾。7.住宅使用說(shuō)明書(shū)：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅使用、維護(hù)、保養(yǎng)等方面向購(gòu)房人提供的書(shū)面指導(dǎo)。8.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因此產(chǎn)生的損失。9.房產(chǎn)證：是指房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，用于證明購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)。場(chǎng)景一：未婚夫妻購(gòu)房補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同所購(gòu)房屋為甲乙雙方共同共有，房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人應(yīng)為甲乙雙方共同所有。附件列表：雙方未婚妻（夫）證明、雙方身份證件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。場(chǎng)景二：父母為子女購(gòu)房補(bǔ)充條款：甲方（父母）同意在房產(chǎn)證上登記乙方（子女）為共同所有人，并確保乙方享有該房屋的居住權(quán)和使用權(quán)。附件列表：甲方身份證件、乙方身份證件、戶(hù)口本、親屬關(guān)系證明等。場(chǎng)景三：投資客購(gòu)房出租補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限為_(kāi)______年，租金為每月人民幣_(tái)______元整。租金支付方式為每月支付，具體支付時(shí)間為每月_______日前。附件列表：租賃合同、租金支付證明、物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付證明等。場(chǎng)景四：購(gòu)房贈(zèng)送車(chē)位補(bǔ)充條款：甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將位于_______的車(chē)位無(wú)償贈(zèng)與乙方使用。車(chē)位使用權(quán)歸乙方所有，但不