工程建設(shè)項(xiàng)目土地征用合同范例及格式

合同編號：__________鑒于甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，需要征用乙方土地用于工程建設(shè)項(xiàng)目的需要，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地征用相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地征用范圍1.1甲方征用乙方的土地位于_______（具體地理位置、面積、坐標(biāo)等詳見附件），土地使用權(quán)證號為_______。第二條土地征用補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等，具體金額如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：_______元；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：_______元；（3）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：_______元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。上述補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為_______元（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將上述補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3甲方應(yīng)依法足額支付乙方土地征用補(bǔ)償費(fèi)用。如因政策調(diào)整導(dǎo)致補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條土地征用手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理土地征用手續(xù)，包括但不限于辦理土地征用審批、辦理土地登記等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地征用手續(xù)辦理完畢。3.3甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，在土地征用過程中，如涉及乙方的合法權(quán)益，甲方應(yīng)予以充分保障。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償費(fèi)用的_______%。4.3如甲方未按本合同約定辦理土地征用手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地征用手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其征用土地的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用，否則可能需要支付違約金。3.甲方應(yīng)按照約定辦理土地征用手續(xù)，否則可能需要承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.乙方應(yīng)確保其提供的土地使用權(quán)證等材料真實(shí)、有效，否則可能導(dǎo)致合同無效。5.乙方應(yīng)按照約定接受甲方的土地征用補(bǔ)償，否則可能影響合同的履行。解決辦法：1.對于甲方違反法律法規(guī)和政策的行為，乙方可以拒絕履行合同，并請求法院判決合同無效。2.對于甲方未按約定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)用的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，或者向法院提起訴訟，請求判決甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用及違約金。3.對于甲方未按約定辦理土地征用手續(xù)的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，或者向法院提起訴訟，請求判決甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地征用：指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和范圍，對農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征收，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地補(bǔ)償費(fèi)：指國家依法對被征用的土地給予的補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地的價(jià)款、青苗的補(bǔ)償?shù)取?.安置補(bǔ)助費(fèi)：指國家對被征用土地的農(nóng)民進(jìn)行安置所需的費(fèi)用，包括住房、就業(yè)等方面的補(bǔ)助。4.地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)：指國家對被征用土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物以及種植的青苗等給予的補(bǔ)償費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。違約金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，如果沒有約定或者約定不明確，可以按照合同訂立時(shí)的市場價(jià)格、履行地點(diǎn)的市場價(jià)格或者履行合同的成本等因素確定。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為修建公共設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、公園等，需要征用乙方土地。2.甲方為進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、橋梁、隧道等，需要征用乙方土地。3.甲方為實(shí)施城市規(guī)劃，如舊城改造、新區(qū)開發(fā)等，需要征用乙方土地。4.甲方為保護(hù)環(huán)境，如建設(shè)綠化帶、防護(hù)林等，需要征用乙方土地。5.甲方為解決住房問題，如建設(shè)保障性住房、拆遷安置房等，需要征用乙方土地。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方征用乙方土地用于修建公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保乙方享有優(yōu)先就業(yè)權(quán)，為乙方提供合適的就業(yè)崗位。2.甲方征用乙方土地用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)，應(yīng)采取措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，如減少對乙方經(jīng)營活動的影響。3.甲方征用乙方土地用于城市規(guī)劃時(shí)，應(yīng)充分聽取乙方意見，盡量降低征用土地對乙方的影響。4.甲方征用乙方土地用于環(huán)境保護(hù)時(shí)，應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。5.甲方征用乙方土地用于解決住房問題時(shí)，應(yīng)確保乙方的住房權(quán)益得到保障，如提供合適的安置住房。附件列表：1.乙方的土地使用權(quán)證復(fù)印