房屋贈與合同書標準版

合同編號：__________房屋贈與合同書贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋為_______（建筑物用途），建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______（狀態(tài)，如：出租、空置等）。第二條贈與條件2.1贈與人保證贈與的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋今后的維修、養(yǎng)護等相關(guān)費用。2.3受贈人在接受房屋贈與后，應(yīng)按照贈與人的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與手續(xù)3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋贈與登記手續(xù)。3.2贈與登記手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸受贈人所有。第四條贈與時間4.1本合同簽訂后，贈與人應(yīng)自_______年_______月_______日起_______日內(nèi)將房屋交付給受贈人。4.2贈與人應(yīng)在贈與登記手續(xù)完成后，將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給受贈人。第五條贈與費用5.1贈與人承擔(dān)本合同簽訂之日起至房屋交付之日止的物業(yè)管理費、水電費等一切相關(guān)費用。5.2受贈人自接受房屋之日起，承擔(dān)房屋的一切維修、養(yǎng)護、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈與房屋價值的_______%。6.2如贈與人未能按約定時間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行的，贈與人應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。6.3如受贈人未能按約定時間接受房屋，導(dǎo)致合同無法履行的，受贈人應(yīng)支付給贈與人人民幣_______元作為違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）受贈人接受房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋今后的維修、養(yǎng)護等相關(guān)費用。（3）受贈人應(yīng)按照贈與人的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋贈與登記手續(xù)。（5）確保履行合同約定的時間、金額等各項條款。2.解決辦法：（1）如贈與人未能按約定時間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同無法履行的，贈與人應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。（2）如受贈人未能按約定時間接受房屋，導(dǎo)致合同無法履行的，受贈人應(yīng)支付給贈與人人民幣約定的違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，載明了房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，包括土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。3.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債務(wù)：是指債務(wù)人基于法律規(guī)定或合同約定，對債權(quán)人承擔(dān)的金錢給付義務(wù)或其他義務(wù)。5.維修、養(yǎng)護：是指對房屋進行保養(yǎng)、修繕，以保持房屋的使用功能和安全性能。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。7.房地產(chǎn)登記機構(gòu)：是指依法設(shè)立，負責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、注銷登記等業(yè)務(wù)的機構(gòu)。8.爭議解決：是指當合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：贈與房屋給親屬或朋友2.場合：贈與房屋作為慈善捐贈補充條款：贈與人承諾將房屋贈與給具有慈善目的的機構(gòu)或個人，并保證房屋用于慈善事業(yè)，不得擅自改變用途。3.場合：贈與房屋作為愛情禮物補充條款：贈與人表示贈與房屋是出于對受贈人的愛意，要求受贈人珍惜并合理使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)賣或出租給他人。4.場合：贈與房屋給無行為能力的人補充條款：贈與人應(yīng)確保受贈人為無行為能力的人，并取得其法定代理人的同意。同時，贈與人承諾協(xié)助受贈人管理房屋，并承擔(dān)相關(guān)的維修、養(yǎng)護費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋贈與登記申請表3.贈與人的身份證明原件及復(fù)印件4.受贈人的身份證明原件及復(fù)印件5.房地產(chǎn)