小區(qū)房產買賣合同案例

合同編號：__________第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋產權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2甲方保證其對該房產擁有完全的產權，無任何抵押、債務及其他權利義務糾紛。1.3甲方應向乙方提供該房產的產權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產，轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、土地使用權價款以及其他相關費用。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關權屬證明文件、辦理產權轉移登記等。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產所有權、土地使用權等相關證明文件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應友好協商解決。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證房產的真實性、合法性，無任何權屬糾紛、債務等問題。2.乙方應按照約定時間支付轉讓價款，否則將承擔違約責任。3.甲乙雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。4.在合同履行過程中，如遇政策調整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，甲乙雙方應友好協商解決。5.合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。解決辦法：1.違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。2.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應友好協商解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號的不動產。2.轉讓價款：指乙方購買甲方房產所需支付的人民幣金額，包括房屋價款、土地使用權價款及其他相關費用。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額，計算方式為本合同轉讓價款的_______%。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權、土地使用權等相關證明文件從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產交易過程中，甲方因故需要延長交付時間。補充條款：如甲方因特殊情況（如房屋裝修、產權糾紛等）導致無法按約定時間交付房產，應提前通知乙方，并書面說明原因。甲方應在通知后的合理時間內交付房產，否則乙方有權按約定要求甲方支付違約金。2.應用場合：房產交易過程中，乙方因故需要延長支付轉讓價款的時間。補充條款：如乙方因特殊情況（如資金周轉困難等）導致無法按約定時間支付轉讓價款，應提前通知甲方，并書面說明原因。乙方應在通知后的合理時間內支付轉讓價款，否則甲方有權按約定要求乙方支付違約金。3.應用場合：房產過戶過程中，出現意外情況導致過戶手續(xù)延長。補充條款：如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致房產過戶手續(xù)延長，甲乙雙方應友好協商，根據實際情況調整履行時間及方式。若由此導致乙方額外承擔費用，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.應用場合：房產交付后，乙方發(fā)現房產存在隱蔽瑕疵。補充條款：如乙方在房產交付后發(fā)現隱蔽瑕疵（如漏水、裂縫等），應在發(fā)現之日起_______日內通知甲方。甲方應在收到通知后的合理時間內修復瑕疵，否則乙方有權要求甲方支付違約金。附件列表：1.房產產權證復印件2.土