商鋪店面租賃協(xié)議書

合同編號：__________商鋪店面租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃商鋪店面基本情況1.1商鋪店面的地址：_______1.2商鋪店面的面積：_______平方米1.3商鋪店面的業(yè)態(tài)：_______1.4商鋪店面租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月2.2租金總額：_______元（大寫：_______元整）2.3租金支付方式：每_______個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金支付起始日期：自租金開始計(jì)算之日起。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方須按甲方提供的商鋪店面實(shí)際情況及業(yè)態(tài)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪店面的使用性質(zhì)。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：_______（具體經(jīng)營范圍以政府相關(guān)部門核發(fā)的許可證為準(zhǔn)）。四、租賃期限及續(xù)租4.1本協(xié)議租賃期限為_______年。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪店面進(jìn)行定期檢查、維修，確保商鋪店面的安全、正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪店面及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求，在租賃期內(nèi)辦理商鋪店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、解除協(xié)議8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。8.2乙方未按約定用途使用商鋪店面，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂商鋪店面租賃協(xié)議時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）明確商鋪店面的地址、面積、業(yè)態(tài)等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。（3）約定租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、租金支付方式等，確保租金支付的順利進(jìn)行。（4）明確乙方的經(jīng)營范圍，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營。（5）注意維修及保養(yǎng)條款，確保商鋪店面的安全、正常使用。（6）乙方應(yīng)辦理商鋪店面的保險(xiǎn)手續(xù)，保障雙方權(quán)益。（7）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度，自租金開始計(jì)算之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方為使用商鋪店面支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪店面及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決辦法的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場促銷活動：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商場促銷活動，但需提前向甲方申請，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：商場促銷活動申請流程、促銷活動時間、地點(diǎn)、內(nèi)容等要求。2.裝修改造：乙方如需對商鋪店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。補(bǔ)充條款：裝修改造申請流程、裝修材料要求、裝修時間、安全防護(hù)措施等。3.設(shè)備安裝：乙方如需在商鋪店面上安裝設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。補(bǔ)充條款：設(shè)備安裝申請流程、設(shè)備類型、安裝位置、安全防護(hù)措施等。4.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方如需將商鋪店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請流程、第三方資質(zhì)要求、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件等。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.商鋪店面平面