合肥購(gòu)房合同樣本模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已由甲方辦理完畢。（2）該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。（3）該房產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的管理、維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方為本房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。4.3甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合本合同約定的條件。第五條乙方陳述與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位）。5.2乙方支付房款的能力及意愿真實(shí)有效。5.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的目的合法，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。6.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法身份，具備完全民事行為能力。2.核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)，確認(rèn)甲方為合法所有權(quán)人且具備處置權(quán)。3.房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.注意房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。6.按時(shí)支付房款，避免產(chǎn)生逾期付款違約金。7.確認(rèn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理及過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)。8.注意保存好合同副本，以便日后維權(quán)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助和指導(dǎo)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿(mǎn)18周歲或符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，具有獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。4.租賃關(guān)系：指房屋出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律關(guān)系。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法定程序。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚前購(gòu)房：雙方明確房產(chǎn)在婚后歸乙方所有，甲方不享有產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充條款：婚后該房產(chǎn)視為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.投資購(gòu)房：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于投資，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)投資收益的估算。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)投資收益的估算，并在合同中明確收益分配方式。3.留學(xué)購(gòu)房：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于留學(xué)居住，甲方提供留學(xué)期間的住宿保障。補(bǔ)充條款：甲方保證乙方在留學(xué)期間享有穩(wěn)定的住宿，確保房產(chǎn)的正常使用。4.繼承購(gòu)房：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是出于繼承目的，甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承文件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供合法的繼承文件，確保乙方能夠順利完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。5.投資者購(gòu)買(mǎi)：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為投資者，甲方提供房產(chǎn)的投資前景分析。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的投資前景分