新的花園商品房買賣合同

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條購買房屋的價款及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照下列_______方式向甲方支付房價款：（1）_______；（2）_______；（3）_______。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應按照本合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方不能辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及工程建設強制性標準，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書。4.2房屋交付后，乙方在_______年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應負責免費修復。第五條交付時間及條件5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按本合同約定交付房屋或質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。6.3乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同條款的準確性和完整性，特別是房屋的基本情況、價款及支付方式、交付時間及條件等關(guān)鍵信息。2.甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，確保乙方能順利辦理過戶手續(xù)。3.注意違約責任的具體約定，包括違約金的比例、損失的賠償?shù)取?.明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商解決、訴訟等。解決辦法：1.對于合同條款的理解和履行發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。2.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權(quán)的一方，本合同中的出賣人。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買受人。3.房屋：指位于項目地址的花園商品房。4.價款：指乙方購買房屋所需支付的金額。5.交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。8.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應予以賠償?shù)慕痤~。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.孕婦購買房屋：補充條款：甲方應確保房屋內(nèi)空氣質(zhì)量良好，避免孕婦因環(huán)境污染導致的健康問題。2.外地購房者：補充條款：甲方應提供必要的協(xié)助，幫助乙方了解當?shù)刭彿空?、辦理戶籍遷移等事宜。3.首次購房者：補充條款：甲方應提供購房指導，包括貸款申請、稅費計算等，協(xié)助乙方順利完成購房過程。4.房屋涉及裝修改造：補充條款：甲方應提供房屋裝修改造的相關(guān)建議，確保裝修質(zhì)量符合乙方需求。5.房屋交付時間延遲：補充條款：如甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，甲方應承擔相應的違約責任，并向乙方支付延遲交付期間的租房費用。6.房屋質(zhì)量問題：補充條款：甲方應在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題負責免費修復。如問題嚴重，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。附件