店鋪分割租賃協(xié)議書

合同編號：__________店鋪分割租賃協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其店鋪分割后租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.2店鋪現(xiàn)有分割為若干獨立區(qū)域，每個區(qū)域的使用面積為_______平方米。二、租賃范圍及面積2.1乙方租賃甲方的店鋪分割后的_______個區(qū)域，使用面積為_______平方米。2.2乙方租賃的店鋪區(qū)域具體位置及面積如下：（1）區(qū)域一：_______平方米（2）區(qū)域二：_______平方米（3）……（4）……2.3乙方租賃的店鋪區(qū)域不得擅自改變使用性質(zhì)，如需改變使用性質(zhì)，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米_______元，每月租金總額為_______元。4.2乙方支付租金的期限為一個自然月，每月租金應于每月_______日前支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。五、租賃用途及經(jīng)營管理5.1乙方須按照本協(xié)議約定的租賃用途使用店鋪區(qū)域，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應自行負責店鋪區(qū)域的經(jīng)營管理，確保店鋪區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪區(qū)域的結構、設施等，確保店鋪區(qū)域的正常使用。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責對店鋪區(qū)域內(nèi)的共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保共用部位的正常使用。6.2乙方負責對其租賃的店鋪區(qū)域進行日常維修、保養(yǎng)，確保店鋪區(qū)域的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。七、保險及安全7.1乙方應自行購買店鋪區(qū)域的人身傷害及財產(chǎn)損失保險，并將其保險單復印件交甲方留存。7.2乙方在租賃期間應確保店鋪區(qū)域的安全，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。八、合同的變更及解除8.1甲乙雙方如需變更或解除本協(xié)議，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除租賃合同的，應支付甲方違約金，違約金為應付租金的_______%。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、店鋪地址等基本信息的準確無誤。2.明確租賃范圍及面積，避免因面積爭議導致合同糾紛。3.租賃期限要明確，如需續(xù)約應提前一個月提出申請。4.租金金額、支付期限及滯納金比例要明確約定。5.租賃用途要明確，避免乙方從事違法經(jīng)營活動。6.注意保險購買及安全責任分配，確保店鋪區(qū)域的安全。7.如需變更或解除合同，應書面協(xié)商一致并簽字蓋章確認。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權利義務履行的時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和使用的性質(zhì)。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，根據(jù)約定向出租方支付的違約金。7.保險：指承租方為租賃的房屋及財產(chǎn)購買的人身傷害及財產(chǎn)損失保險。8.管轄權：指法院對某一案件進行審理的權利。特殊應用場合：1.商場店鋪分割租賃：適用于商場內(nèi)店鋪分割出租給不同商家經(jīng)營，如服裝店、餐飲店等。補充條款：商場應確保店鋪分割后的區(qū)域具備獨立的供電、供水、排水等設施。2.辦公室分割租賃：適用于將一個大型辦公室分割成多個小辦公室出租，如創(chuàng)業(yè)園區(qū)、辦公樓等。補充條款：甲方應提供必要的辦公家具及設備，并確保分割后的辦公室具備獨立的網(wǎng)絡接入。3.倉庫分割租賃：適用于將一個大型倉庫分割成多個小倉庫出租，如物流公司、電商等。補充條款：甲方應保證倉庫的安全設施完善，如消防器材、安全出口等。4.商業(yè)街店鋪分割租賃：適用于商業(yè)街上的店鋪分割出租，如精品店、飾品店等。補充條款：甲方應負責商業(yè)街的物業(yè)管理，包括清潔、綠化、維修等。5.公寓分割租賃：適用于將一個公寓分割成多個獨