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文檔簡介
二手房購房合同樣本一、合同主體(1)名稱:____________________(2)住所地:____________________(3)營業(yè)執(zhí)照號:____________________(4)法定代表人:____________________(1)名稱:____________________(2)住所地:____________________(3)營業(yè)執(zhí)照號:____________________(4)法定代表人:____________________二、房屋基本情況2.1房屋基本情況:(1)房屋坐落:____________________(2)房屋結(jié)構(gòu):____________________(3)房屋面積:____________________(4)房屋所有權(quán)證號:____________________(5)土地使用權(quán)證號:____________________2.2房屋現(xiàn)狀:____________________(1)裝修情況:____________________(2)家具家電:____________________(3)物業(yè)費用:____________________(4)水電氣費用:____________________三、合同價格3.1雙方確認(rèn),本合同項下的房屋交易價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢,并交付給乙方。四、交付及驗收4.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),辦理房屋交付手續(xù)。4.2乙方應(yīng)于交付之日起____個工作日內(nèi),對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的____%。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋交付完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________二手房購房合同樣本合同主體:甲方:一位有多年二手房交易經(jīng)驗的專業(yè)人士,熟悉市場行情,了解房屋交易流程。乙方:一位有購房需求的客戶,對房屋有一定的了解,希望通過本次交易購買到滿意的住房。房屋基本情況:位于市中心的一套兩室一廳的住宅,房屋結(jié)構(gòu)合理,面積為80平方米,房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號齊全。目前房屋簡裝,家具家電齊全,物業(yè)費用和水電氣的費用合理。合同價格:雙方確認(rèn),本合同項下的房屋交易價格為人民幣(大寫):壹佰萬元整(小寫):1000000元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi),將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢,并交付給乙方。交付及驗收:雙方約定于本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi),辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)于交付之日起10個工作日內(nèi),對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。違約責(zé)任:甲方未按照本合同約定交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的5%。乙方未按照本合同約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的2%。爭議解決:雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋交付完畢之日終止。甲方(簽字/蓋章):____________________乙方(簽字/蓋章):____________________簽訂日期:____________________在這個合同中,我們關(guān)注的是房屋的基本情況,價格和交付時間,以及違約責(zé)任和爭議解決方式。我們希望這個合同能夠為雙方提供一個公平、公正的交易環(huán)境,確保交易的順利進(jìn)行。重點:1.合同主體:包括甲方(出賣人)和乙方(買受人)的名稱、住所地、營業(yè)執(zhí)照號和法定代表人。2.房屋基本情況:房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號。3.合同價格:雙方確認(rèn)的房屋交易價格和支付房款的時間。4.交付及驗收:房屋交付的時間和乙方對房屋驗收的時間。5.違約責(zé)任:甲方未交付房屋和乙方未支付房款的違約金比例。6.爭議解決:解決爭議的方式,即友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。難點:1.房屋交付及驗收:確保房屋符合合同約定的情況,如有問題要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項。2.違約責(zé)任:在約定的時間內(nèi),甲方未交付房屋或乙方未支付房款時,需支付違約金。注意事項:1.合同樣本僅供參考,
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