住宅建設(shè)承包合同模板

合同編號：__________住宅建設(shè)承包合同甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方支付乙方工程進(jìn)度款的比例為：_______。2.3乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報(bào)告。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______3.2工程竣工日期：_______3.3乙方若因特殊情況不能按期完工，應(yīng)提前向甲方申請延期，并經(jīng)甲方同意后方可延期。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，保修期限和保修范圍按國家規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款。5.2乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)完成工程施工，并保證工程質(zhì)量。5.3甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)手續(xù)和資料，確保工程順利進(jìn)行。5.4乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)拒絕施工。6.2乙方未按合同約定完成工程施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡?quán)要求甲方支付延期違約金。6.4因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作：在簽訂住宅建設(shè)承包合同前，甲方應(yīng)確保具備相應(yīng)的建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)和用地手續(xù)，并向乙方提供真實(shí)、完整的工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。乙方應(yīng)對甲方提供的資料進(jìn)行詳細(xì)審查，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.合同條款的明確：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于工程質(zhì)量、工程期限、工程付款等方面的約定，確保雙方權(quán)益。如有疑問或特殊要求，可尋求專業(yè)法律人士的意見。3.工程質(zhì)量的控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。4.工程付款的約定：合同中應(yīng)明確約定付款方式和付款進(jìn)度，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款。如甲方未按約定付款，乙方有權(quán)拒絕施工。5.違約責(zé)任的處理：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，如甲方未按約定支付工程進(jìn)度款、乙方未按約定完成工程施工等情況，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決的途徑：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)定。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑監(jiān)理等方面的法律規(guī)定。3.工程質(zhì)量：是指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、耐久性能等方面。4.工程保修：是指承包方在工程竣工驗(yàn)收合格后，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)一定期限的修復(fù)和維護(hù)責(zé)任。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：是指通過法律手段解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求：若工程所在地區(qū)有特殊的環(huán)保要求，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中增加環(huán)保措施的條款。例如，乙方應(yīng)在施工過程中采取措施減少噪音、粉塵等污染，確保工程對周圍環(huán)境的影響降至最低。2.文物保護(hù)：若工程地點(diǎn)附近有文物古跡，乙方應(yīng)采取措施保護(hù)文物，避免施工過程中對文物造成損壞。合同中可增加有關(guān)文物保護(hù)的專門條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.工程變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同中可增加有關(guān)工程變更的條款，明確變更程序和費(fèi)用承擔(dān)方式。4.不可抗力：如因自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和付款計(jì)劃。合同中可增加不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。5.工程質(zhì)量保修：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定提供一定的保修服務(wù)。合同中可增加有關(guān)質(zhì)量