婚內(nèi)房產(chǎn)分配協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________協(xié)議雙方：鑒于甲方和乙方已經(jīng)登記結(jié)婚，為了保障雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚后的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雙方婚內(nèi)房產(chǎn)分配事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方與乙方共同擁有一套位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為：_______，房產(chǎn)性質(zhì)為：_______（住宅/公寓/別墅等）。1.2該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），首付款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），剩余貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.3該房產(chǎn)的還款方式為：_______（等額本息/等額本金/按揭提前還款等）。1.4截至本協(xié)議簽訂之日，甲方對(duì)上述房產(chǎn)已支付的貸款本息為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。二、房產(chǎn)分配方案2.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至離婚之日，該房產(chǎn)由甲方和乙方共同居住使用，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.2雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至離婚之日，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或添置家具家電等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3.1甲方擁有該房產(chǎn)的_______%（大寫(xiě)：_______%）產(chǎn)權(quán)，乙方擁有該房產(chǎn)的_______%（大寫(xiě)：_______%）產(chǎn)權(quán)。2.3.2甲方應(yīng)支付給乙方房產(chǎn)分配金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），計(jì)算方式為：房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×乙方產(chǎn)權(quán)比例已支付貸款本息。2.3.3甲方應(yīng)在離婚之日起_______日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)分配金額。如甲方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期利息。三、其他約定3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)婚姻家庭的穩(wěn)定。3.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便于辦理房產(chǎn)分配等相關(guān)手續(xù)。2.在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保房產(chǎn)分配金額的公平合理。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得惡意串通、虛構(gòu)債務(wù)或故意損害對(duì)方合法權(quán)益。4.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂本協(xié)議前，可聘請(qǐng)專業(yè)律師審查協(xié)議內(nèi)容，以確保協(xié)議的合法性、有效性。2.協(xié)議中涉及的房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、貸款本息等數(shù)據(jù)，應(yīng)盡量采用權(quán)威、可靠的數(shù)據(jù)來(lái)源，避免因數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以盡快解決糾紛，降低訴訟成本。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號(hào)碼：指房產(chǎn)證上標(biāo)明的唯一識(shí)別號(hào)碼，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.貸款本息：指貸款人還款過(guò)程中支付給貸款機(jī)構(gòu)的本金和利息總和。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.稅費(fèi)：指房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：指專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。7.產(chǎn)權(quán)比例：指房產(chǎn)所有權(quán)中各權(quán)利人擁有的比例。8.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人逾期還款所產(chǎn)生的利息。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.雙方婚內(nèi)購(gòu)房，但房產(chǎn)證尚未辦理完畢：補(bǔ)充條款：雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)證辦理完畢之日，如遇房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，雙方應(yīng)按實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)分配比例。2.雙方婚內(nèi)購(gòu)房，但貸款尚未還清：補(bǔ)充條款：雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至貸款還清之日，如遇貸款利率調(diào)整，雙方應(yīng)按實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)分配金額。3.雙方一方婚前購(gòu)房，婚后共同居住：補(bǔ)充條款：雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至離婚之日，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)添加對(duì)方為共同共有人。4.雙方一方婚前購(gòu)房，婚后共同居住，但房產(chǎn)證上的所有權(quán)人僅為一方：補(bǔ)充條款：雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至離婚之日，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.雙方在離婚后，一方繼續(xù)居住使用房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：雙方同意，在離婚后，繼續(xù)居住的一方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管