建筑項目承包保證金合同

合同編號：__________建筑項目承包保證金合同名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為____項目的業(yè)主，乙方為具備相應資質和能力的承包商，擬對該項目進行施工。為確保乙方履行合同義務，維護雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條保證金的金額1.1本項目承包保證金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將保證金支付至甲方指定的賬戶。第二條保證金的作用2.1保證金旨在確保乙方按照合同約定履行各項義務，包括工程質量、工程進度、工程安全等。2.2乙方如違反合同約定，甲方有權按照合同約定扣除相應金額的保證金，作為違約金。2.3合同履行完畢后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第三條保證金的管理3.1保證金由甲方負責保管，不得挪作他用。3.2甲方應保證保證金的安全，防止損失。3.3除本合同約定的用途外，甲方不得動用保證金。第四條合同的解除和終止4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.2合同解除或終止后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.保證金金額：確保雙方對保證金金額有明確約定，避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。2.保證金支付時間：明確乙方支付保證金的時間限制，確保項目進度不受影響。3.保證金作用：明確保證金的使用目的，如違約金等，以防止甲方濫用保證金。4.保證金管理：確保甲方妥善保管保證金，防止損失，并保證未經(jīng)乙方同意不得挪作他用。5.合同解除或終止：明確合同解除或終止的條件和處理保證金的方式，確保雙方權益。6.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的操作依據(jù)。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、談判等方式解決爭議。3.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有受理民事案件審判權的法院。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或者需要調整的事項所簽訂的協(xié)議。5.同等法律效力：指補充協(xié)議與原合同具有相同的法律約束力，雙方均應遵守。特殊應用場合：1.乙方延期交付工程：補充條款：如乙方原因導致工程延期交付，甲方有權按照延期天數(shù)，每日從保證金中扣除一定金額作為違約金。具體金額雙方另行約定。2.甲方變更工程內容：補充條款：如甲方在合同履行過程中提出變更工程內容，乙方有權根據(jù)變更情況提出調整合同價款或延長工期的要求。雙方應就變更事宜簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。3.不可抗力影響工程進度：補充條款：如因不可抗力導致工程進度受到影響，雙方應立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實際情況調整合同履行期限和工程價款。4.甲方提前解除合同：補充條款：如甲方提前解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金。具體金額雙方另行約定。5.乙方存在質量問題：補充條款：如乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，甲方有權要求乙方及時整改，并從保證金中扣除相應金額作為違約金。具體金額雙方另行約定。附件列表：