天津市租房協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________天津市租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)作為_(kāi)______（用途）使用。1.2乙方承諾在租賃期間合理使用該房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作和維護(hù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條提前解除協(xié)議6.1任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)按本協(xié)議第三條第3款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，不得因所有權(quán)或使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方受損。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途，以免影響甲方房屋的價(jià)值和周?chē)h(huán)境的穩(wěn)定。3.租金支付是乙方的基本義務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免因遲延支付或拖欠租金而產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用。4.押金是在租賃開(kāi)始時(shí)乙方向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同的保證。租賃期滿(mǎn)或提前解除協(xié)議后，押金將根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況退還乙方。5.維修責(zé)任明確，正常使用或自然損耗導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，而乙方使用不當(dāng)造成的損壞則由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.若任何一方提前解除協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.若違反協(xié)議約定，違約方需支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。解決辦法：1.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保理解各自的權(quán)益和義務(wù)。如有疑問(wèn)，應(yīng)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.在協(xié)議中明確約定違約金和損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)，能夠根據(jù)協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)保留好與租賃相關(guān)的所有證據(jù)，如支付租金的憑證、維修的記錄等，以備不時(shí)之需。5.在簽訂協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)個(gè)人信息和相關(guān)條款，確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果您（甲方）打算對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模的裝修或改造，應(yīng)在租賃協(xié)議中明確裝修改造的內(nèi)容、范圍、期限以及可能對(duì)租金產(chǎn)生的影響。同時(shí)，也應(yīng)約定裝修改造后房屋的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款示例："如甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。裝修改造期間，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。裝修改造后，房屋的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用按照本協(xié)議第五條的規(guī)定執(zhí)行。"2.如果乙方希望將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在協(xié)議中明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。補(bǔ)充條款示例："乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，第三方視為本協(xié)議的乙方，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。"3.如果租賃期間房屋發(fā)生重大損壞或意外事件，如自然災(zāi)害、火災(zāi)等，可能導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。補(bǔ)充條款示例："如租賃期間房屋發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如遇特殊情況，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。"4.如果乙方在租賃期間希望提前解除合同，應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約責(zé)任。補(bǔ)充條款示例："乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際