房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號：__________房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其對該房屋的出租權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定承租該房屋。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、權(quán)利與義務1.甲方應保證該房屋符合租賃用途，具備居住條件。2.乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設施設備。3.乙方在租賃期間享有該房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。4.租賃期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定的方式將房屋及附屬設施交還給甲方。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定時間、地點交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。3.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（或本人）：__________代表（或本人）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事項：1.出租方應確保其對該房屋的出租權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.承租方在簽訂協(xié)議前應充分了解該房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備等。3.雙方應嚴格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務。4.承租方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方應妥善保管好協(xié)議副本，以便在發(fā)生糾紛時作為證據(jù)。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何問題，爭取達成一致意見。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過程中，雙方應遵循法律規(guī)定，尊重事實和合同約定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)的當事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：出租方將其對房屋的出租權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.租賃期限：租賃合同約定的雙方權(quán)利義務履行的起止時間。5.租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費用。6.違約金：一方違反合同約定應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同履行過程中的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.家庭成員共同租賃：場合描述：乙方由配偶、子女等家庭成員共同租賃該房屋。補充條款：家庭成員共同承擔租金支付、房屋使用及維護義務。租賃期滿后，甲方應將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方家庭成員應按甲方要求承擔修復費用。2.公司租賃用于員工宿舍：場合描述：乙方為公司租賃該房屋作為員工宿舍。補充條款：乙方可根據(jù)公司需求合理安排宿舍分配，但需確保遵守房屋使用規(guī)定。如宿舍分配方案發(fā)生變更，乙方應及時通知甲方。租賃期滿后，乙方應將宿舍恢復原狀，并承擔修復費用。3.房屋維修與保養(yǎng)：場合描述：租賃期間，房屋設施設備出現(xiàn)故障或損壞。補充條款：甲方應在收到乙方通知后__日內(nèi)負責修復損壞設施設備。如甲方延遲修復，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%。乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時通知甲方，否則視為乙方放棄索賠權(quán)利。4.提前解除合同：場合描述：合同履行過程中，一方因特殊原因需提前解除合同。補充條款：提前解除合同的一方應提前__個月通知對方，并支付給對方相當于__個月租金的違約金。雙方同意解除合同后，