共建房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________共建房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（出資方）：__________乙方（共建方）：__________鑒于甲方愿意投資建設(shè)房產(chǎn)，并與乙方共同經(jīng)營(yíng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資總額：_______第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資額及時(shí)向乙方支付投資款。2.2甲方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3甲方承諾不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不擅自使用乙方的商標(biāo)、專(zhuān)利等技術(shù)資料。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式分享項(xiàng)目收益。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式接受甲方的投資，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式向甲方支付利潤(rùn)分紅。第四條投資款支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限向乙方支付投資款，投資款支付方式為：_______。4.2乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第五條利潤(rùn)分配5.1項(xiàng)目盈利后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行利潤(rùn)分紅。5.2利潤(rùn)分紅方式為：_______。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.投資款支付：明確投資款支付的期限、方式和金額，確保甲方按時(shí)足額支付投資款。3.利潤(rùn)分配：約定明確的利潤(rùn)分配比例和方式，確保雙方在項(xiàng)目盈利后能夠按約分配利潤(rùn)。4.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金和賠償損失的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，完成合同目標(biāo)的過(guò)程。3.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.賠償損失：指合同一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女，兄弟姐妹等。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)本著家庭和諧、互相支持的原則，共同經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目，維護(hù)家庭利益。2.甲乙雙方為合作伙伴，已有其他合作項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的合作，應(yīng)基于相互信任、公平公正的原則進(jìn)行。如雙方在其他合作項(xiàng)目中存在糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，不影響本協(xié)議項(xiàng)下項(xiàng)目的正常進(jìn)行。3.甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為建筑公司。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求，共同完成項(xiàng)目建設(shè)。4.甲方為投資者，乙方為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)積極為乙方提供必要的資源支持，助力乙方項(xiàng)目的發(fā)展。乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，合理使用甲方投資款，并按照約定向甲方支付利潤(rùn)分紅。附件