廈門市非住宅拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

合同編號(hào)：__________廈門市非住宅拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方位于廈門市_______的非住宅房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.2乙方房屋為非住宅，用途為_______。第二條拆遷補(bǔ)償原則2.1甲方對(duì)乙方的被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償，遵循公平、公正、公開的原則。2.2甲方根據(jù)廈門市拆遷補(bǔ)償安置政策，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，給予乙方合理的補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償內(nèi)容3.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償款，具體金額根據(jù)_______評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，向乙方提供產(chǎn)權(quán)清晰的安置房，安置房面積不低于被拆遷房屋面積。3.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)按照廈門市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條補(bǔ)償款的支付及安置房的交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付安置房。4.3乙方應(yīng)當(dāng)在收到安置房鑰匙之日起_______日內(nèi)，搬離被拆遷房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付貨幣補(bǔ)償款或提供安置房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償款的_______%。5.2乙方未按照約定搬離被拆遷房屋的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為安置房價(jià)值的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，包括但不限于取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的拆遷許可。2.甲方應(yīng)按照法定標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供合理的補(bǔ)償，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、安置房交付等。3.乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成搬家。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.甲方應(yīng)確保安置房的質(zhì)量和配套設(shè)施符合生活居住的要求。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲方未按約定支付貨幣補(bǔ)償款或提供安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。反之，若乙方未按約定搬離被拆遷房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.爭議解決：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被納入拆遷范圍，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償款：指甲方按照房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格，以貨幣形式支付給乙方的補(bǔ)償金額。4.安置房：指甲方提供給乙方，用于安置乙方居住的房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁委員會(huì)：指雙方約定解決合同爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。7.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法審理民事案件的國家機(jī)關(guān)。特殊應(yīng)用場合：1.乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)需要特殊設(shè)備，如果拆遷后不能立即恢復(fù)經(jīng)營，甲方應(yīng)提供一定的過渡期資金支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外提供人民幣_(tái)______元作為過渡期資金支持，直至乙方在新址重新開業(yè)。2.乙方有兩名年邁的父母需要照顧，拆遷后需要考慮他們的生活習(xí)慣和醫(yī)療便利。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保安置房附近有便捷的醫(yī)療設(shè)施，并考慮到乙方父母的居住習(xí)慣，提供合適的戶型和裝修風(fēng)格。3.乙方在拆遷范圍內(nèi)有一家分支機(jī)構(gòu)，需要特殊的搬遷計(jì)劃和補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方共同制定詳細(xì)的分支機(jī)構(gòu)搬遷計(jì)劃，并額外提供人民幣_(tái)______元作為搬遷補(bǔ)償。4.乙方租賃了部分房屋給第三方，拆遷會(huì)影響到第三方的業(yè)務(wù)，需要甲方給予協(xié)調(diào)和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助其解決搬遷事宜，并給予人民幣_(tái)______元的額外補(bǔ)償。附件列表：