簡(jiǎn)約版小區(qū)物業(yè)管理合同

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)總面積：_______平方米1.4物業(yè)共有_______個(gè)住戶二、物業(yè)管理范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，包括：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。三、合同期限3.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)的收取時(shí)間為_______。4.3乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間收取物業(yè)管理費(fèi)，并出具相應(yīng)的收費(fèi)憑證。五、物業(yè)維修資金5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納物業(yè)維修資金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)維修資金，確保資金的安全和有效。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于物業(yè)地址、類型、面積和住戶數(shù)量等。2.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、收取時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確約定。5.物業(yè)維修資金的使用和管理應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、有序。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.物業(yè)維修資金：指用于物業(yè)維修和保養(yǎng)的資金，由甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納。4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)包含商鋪和住宅部分：補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)包含商鋪和住宅部分，乙方應(yīng)分別制定針對(duì)商鋪和住宅的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。對(duì)于商鋪部分的物業(yè)管理，乙方應(yīng)確保商業(yè)活動(dòng)的順利進(jìn)行，同時(shí)維護(hù)好住宅部分的安靜和環(huán)境。2.物業(yè)位于繁華地段，人流量大：補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)位于繁華地段，人流量較大，乙方應(yīng)增加安保力量，確保物業(yè)的安全。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，以應(yīng)對(duì)高頻率的使用。3.物業(yè)有停車場(chǎng)：補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)擁有停車場(chǎng)，乙方應(yīng)制定合理的停車場(chǎng)管理制度，確保車輛的安全和秩序。乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定期維護(hù)，確保其設(shè)施的正常使用。4.物業(yè)有電梯：補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)擁有電梯，乙方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保電梯的安全運(yùn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)制定電梯使用管理制度，引導(dǎo)業(yè)主和住戶正確使用電梯。5.物業(yè)有綠化區(qū)域：補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)擁有綠化區(qū)域，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的維護(hù)和管理，確保綠化環(huán)境的整潔和美觀。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪和施肥，以保持其生長(zhǎng)狀態(tài)。附件列表：1.物業(yè)平面圖2.物業(yè)管理方案3.停車場(chǎng)管理制度4.電