帶押金和家電的租房合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日附加條款：甲方同意在租賃期內(nèi)，將家電（具體家電清單見(jiàn)附件）提供給乙方使用。租賃期滿后，家電如無(wú)損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。附件：家電清單1.空調(diào)_______臺(tái)2.電視_______臺(tái)3.洗衣機(jī)_______臺(tái)4.冰箱_______臺(tái)5.熱水器_______臺(tái)6.其余家電：_______甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有者，具備出租資格。2.明確租賃期限、租金金額及支付時(shí)間、方式。3.押金金額及退還條件需明確約定。4.詳細(xì)列明家電清單，明確使用及損壞責(zé)任。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。6.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免違約情況的發(fā)生。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有依據(jù)可循。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用房屋及相關(guān)設(shè)施。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆錢款，租賃期滿后退還。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員情況：乙方租賃房屋用于家庭居住，其中包括兩名未成年子女和年邁的老人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋適合家庭居住，提供安靜、舒適的居住環(huán)境。2.寵物飼養(yǎng)：乙方希望在其租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)一只小型寵物。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期內(nèi)飼養(yǎng)一只小型寵物，但要求乙方遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，確保寵物不影響鄰居的正常生活。3.房屋維修：甲方承諾在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方發(fā)現(xiàn)廚房的燃?xì)庠畲嬖诎踩[患。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保燃?xì)庠畹陌踩褂?，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。4.鄰里關(guān)系：乙方希望與鄰里保持和諧的相處關(guān)系，共同維護(hù)小區(qū)的安寧與整潔。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，與鄰里友好相處，共同維護(hù)小區(qū)的安寧與整潔。5.提前解約：由于乙方工作調(diào)動(dòng)，需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方提前解除租賃合同，但乙方需承擔(dān)提前解約所產(chǎn)生的違約金。附件列表：1.房屋照片：記錄房屋的初始狀態(tài)，包括墻面、家具、設(shè)施等。2