商城租賃合同模板

合同編號：__________商城租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商城基本信息1.1商城名稱：__________1.2商城地址：__________1.3商城面積：_______平方米1.4商城業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前____天內，將該季度租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照商城業(yè)態(tài)進行經營，不得擅自改變商城用途。4.2乙方在租賃期內應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。第五條維修責任5.1租賃期內，甲方負責商城設施的維修保養(yǎng)，保證商城設施正常使用。5.2因乙方使用不當導致商城設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃期內辦理商城財產保險，并將保險公司名稱、保險單號通知甲方。6.2乙方發(fā)生保險事故的，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。第七條租賃期內商城管理7.1甲方負責商城內的物業(yè)管理，維護商城秩序，確保商城安全。7.2乙方應遵守商城管理制度，配合甲方的管理工作。7.3甲方有權對乙方經營活動進行監(jiān)管，如乙方經營活動不符合商城業(yè)態(tài)，甲方有權要求乙方整改。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。8.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的____%。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、合法，不得虛構或隱瞞事實。（2）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。（3）乙方在租賃期內需合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。（4）乙方應按照商城業(yè)態(tài)進行經營，不得擅自改變商城用途。（5）乙方需辦理商城財產保險，并將保險公司名稱、保險單號通知甲方。（6）甲乙雙方應遵守合同約定的違約責任條款，如有違約行為，應承擔相應責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商城：指雙方約定的租賃標的物，具有特定名稱、地址、面積和業(yè)態(tài)的建筑物。2.租賃期限：指乙方承租甲方商城的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。3.租金：指乙方為使用商城而支付給甲方的費用，按照約定的標準計算。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的違約金。5.維修責任：指甲方對商城設施進行維修保養(yǎng)，保證設施正常使用的義務。6.保險：指乙方為商城財產辦理的保險，確保商城財產在發(fā)生意外損失時得到賠償。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場開業(yè)促銷活動：乙方如需在租賃期內舉辦開業(yè)促銷活動，應提前一個月向甲方申請，并取得甲方書面同意。促銷活動期間，乙方應確保活動安全，避免對商城設施造成損壞。乙方應在活動結束后及時恢復商城原狀。2.商城裝修改造：乙方在租賃期內如需對商城進行裝修改造，應提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修改造期間，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。如有必要，乙方還需辦理相關手續(xù)，并將保險公司名稱、保險單號通知甲方。裝修改造完成后，乙方應將商城設施恢復正常使用狀態(tài)。3.商城轉讓或出租：乙方在租賃期內如需將商城轉讓或出租給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓或出租商城。如甲方同意乙方轉讓或出租，乙方應確保第三方繼續(xù)履行本合同約定的義務。4.甲方商城權益變更：如甲方在租賃期內將商城所有權轉讓給第三方，甲方應確保新所有權人繼續(xù)履行本合同約定的義務。如有變更，