2024年二手房買賣協(xié)議

合同編號：__________二手房買賣協(xié)議合同雙方：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售給乙方位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方同意購買甲方的上述房產(chǎn)。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付交易價格。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率_______%。4.3雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供所需材料，并積極配合對方及相關(guān)部門的工作。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。（2）雙方信息：填寫完整的賣方和買方信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。（3）標(biāo)的房產(chǎn)：詳細(xì)描述標(biāo)的房產(chǎn)的位置、房產(chǎn)證號、房屋結(jié)構(gòu)和建筑面積等信息，確保雙方對房產(chǎn)情況有清晰的了解。（4）交易價格：明確交易價格，并約定支付方式和時間。（5）交付及過戶：約定標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間，明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。（6）權(quán)利和義務(wù)：約定甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。（7）爭議解決：明確雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商解決或訴訟解決。2.解決辦法：（1）如有爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房產(chǎn)。2.買賣協(xié)議：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及交易的房產(chǎn)。4.交易價格：指雙方約定的房屋買賣價格。5.交付：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.權(quán)利瑕疵：指房屋權(quán)屬存在糾紛、抵押、債務(wù)等問題。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國急用款，希望加快交易進(jìn)程：補(bǔ)充條款：雙方同意采取加快過戶手續(xù)的措施，如簡化相關(guān)流程、預(yù)約相關(guān)部門集中辦理等，以盡可能縮短過戶時間。2.買方為首次購房，對房產(chǎn)手續(xù)流程不熟悉：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方順利完成購房手續(xù)。3.交易價格為現(xiàn)金支付，雙方約定分期付款：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式分期支付交易價格。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率_______%。4.標(biāo)的房產(chǎn)存在租賃情況，租賃合同尚未到期：補(bǔ)充條款：買賣雙方應(yīng)尊重租賃合同的約定，買賣交易不影響租賃合同的履行。如租賃合同到期后，買方要求入住，賣方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.買賣雙方為親朋好友，希望以更優(yōu)惠的價格成交：補(bǔ)充條款：雙方同意以親友優(yōu)惠價格進(jìn)行交易，具體優(yōu)惠額度為人民幣_______元整。附件列表