房產中介公司租房合同協(xié)議

合同編號：__________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃房產及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的房產位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結構及面積等具體情況詳見附件一。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房產的使用及維修4.1乙方須合理使用房產及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用導致的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)商一致，并經雙方簽字蓋章確認。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房產。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔甲方因此遭受的其他損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件一：房產具體情況說明（此處附上房產具體情況說明，包括房屋結構、面積、設施等。）注意事項：1.甲方應確保其對房產享有合法所有權或出租權，否則可能導致合同無效。2.乙方應核實甲方提供的房產信息是否與實際情況相符，確保自己的權益不受侵害。3.租金調整條款應明確，避免日后因租金上漲引發(fā)的糾紛。4.押金數(shù)額應合理，押金退還條件及時間應明確。5.房產使用及維修條款應具體明確雙方的責任和義務，避免因使用不當導致的損壞責任糾紛。6.合同變更或解除條件應嚴格規(guī)定，避免隨意變更或解除合同。7.違約責任條款應具體明確，確保違約方承擔相應責任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。2.合同中涉及專業(yè)術語的，可在合同中附上相關法律名詞解釋，以便雙方理解和執(zhí)行。3.發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求法律援助，向人民法院提起訴訟。4.在合同簽訂過程中，注意保留相關證據(jù)，以備不時之需。5.雙方在履行合同過程中，如有疑問或不解，應及時溝通，確保合同順利履行。特殊應用場合及補充條款：1.乙方為企業(yè)：補充條款：乙方如需將房產用于商業(yè)用途，應事先取得甲方書面同意。如甲方不同意，乙方應承擔相應違約責任。2.甲方出租multiple套房產給乙方：補充條款：如甲方出租multiple套房產給乙方，本協(xié)議所涉及的房產僅限于_______市（縣）_______街道_______號。其他房產的租賃事宜，雙方需簽訂書面補充協(xié)議。3.租賃期滿，乙方需續(xù)租：補充條款：租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.乙方租賃房產用于居住，并需飼養(yǎng)寵物：補充條款：乙方租賃房產用于居住，并經甲方書面同意飼養(yǎng)寵物。乙方應確保寵物不影響他人生活，如有損壞，乙方應承擔相應賠償責任。5.甲方為房產開發(fā)商，乙方為購房客戶：補充條款：甲方保證房產符合國家相關法律法規(guī)及質量標準。如房產存