2024年度二手房產(chǎn)交易定金支付合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易定金支付合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式4.4定金支付賬戶5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.3房產(chǎn)交付條件8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.3質(zhì)量保證期限9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解釋與爭(zhēng)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2合同訂立符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。1.2合同訂立的目的1.2.1為了明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)二手房產(chǎn)交易。1.2.2促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________2.2.2賣方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)用途：________3.4房產(chǎn)權(quán)屬：________4.定金支付4.1定金金額：人民幣_(tái)_______元4.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)4.3定金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4定金支付賬戶：________（銀行賬號(hào)）5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________（含但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額：________（具體稅費(fèi)種類及金額以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)）6.2稅費(fèi)支付方式：________（買方、賣方或雙方共同承擔(dān)）6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：________7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________7.3房產(chǎn)交付條件：________（如：房屋交付時(shí)，買方需支付剩余房款，并辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)等）8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足國(guó)家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.2.1房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)在________日內(nèi)通知賣方。8.2.2賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。8.2.3如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。8.3質(zhì)量保證期限8.3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_(kāi)_______年。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付________的違約金。9.1.2買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付________的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付________的違約金。9.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金應(yīng)在合同約定的履行期限屆滿后________日內(nèi)支付。9.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇向________人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何影響合同履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________日通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)按照法定程序辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付等問(wèn)題。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按約定支付定金。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付等問(wèn)題。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表。13.1.2本合同附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單。13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3合同解釋與爭(zhēng)議13.3.1本合同條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3.2如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。14.2第三方的職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。14.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.3.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，避免相互干擾。14.4第三方介入的條件a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方同意按照本合同規(guī)定提供相關(guān)服務(wù)。14.5第三方介入的程序14.5.1雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，共同確定第三方并提供相關(guān)資料。14.5.2第三方應(yīng)在收到資料后________日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案。14.6第三方的權(quán)利14.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。14.7第三方的義務(wù)14.7.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.8第三方的責(zé)任限額14.8.1第三方因其服務(wù)中的過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)________元。14.9第三方的責(zé)任免除14.9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.9.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.10第三方的更換14.10.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍適用于新第三方。15.額外條款15.1本合同簽訂后，如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。15.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后________日內(nèi)組成仲裁庭。15.2.2仲裁庭應(yīng)在組成后________日內(nèi)開(kāi)庭審理。15.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。15.3本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.4本合同修正后的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。說(shuō)明：此表格用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)的基本認(rèn)知，作為合同附件，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件、證件及費(fèi)用。說(shuō)明：此清單用于明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.第三方服務(wù)方案要求：第三方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明其提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限及費(fèi)用。說(shuō)明：此方案用于明確第三方的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等達(dá)成一致意見(jiàn)。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，降低爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同中未盡事宜或需變更的條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________的違約金。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________的違約金。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不得超過(guò)________元。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提交仲裁申請(qǐng)或未參與仲裁。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付仲裁費(fèi)用等。示例：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易定金支付合同書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易目的2.定金支付及相關(guān)事項(xiàng)2.1定金金額及支付方式2.2定金收據(jù)及保管2.3定金退還條件及流程3.房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)事項(xiàng)3.1過(guò)戶條件及時(shí)間3.2過(guò)戶所需資料及費(fèi)用3.3過(guò)戶過(guò)程中雙方責(zé)任4.房產(chǎn)交付及相關(guān)事項(xiàng)4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)交付責(zé)任及糾紛解決5.交易稅費(fèi)及相關(guān)事項(xiàng)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.3稅費(fèi)糾紛解決6.合同解除及相關(guān)事項(xiàng)6.1合同解除條件6.2合同解除流程6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任及相關(guān)事項(xiàng)7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決及相關(guān)事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及相關(guān)事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效后的履行10.合同解除及相關(guān)事項(xiàng)10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.合同附件及相關(guān)事項(xiàng)11.1合同附件清單11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.其他約定及相關(guān)事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力12.3其他約定修改13.合同解釋及相關(guān)事項(xiàng)13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議13.3合同解釋效力14.合同簽署及相關(guān)事項(xiàng)14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1交易雙方基本信息1.1.1出售方：[出售方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.1.2購(gòu)買方：[購(gòu)買方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等]。1.2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬情況描述]。1.3交易目的1.3.1出售方同意將上述房產(chǎn)出售給購(gòu)買方。1.3.2購(gòu)買方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.定金支付及相關(guān)事項(xiàng)2.1定金金額及支付方式2.1.1定金金額：人民幣[定金金額]元。2.1.2定金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.2定金收據(jù)及保管2.2.1出售方收到定金后，應(yīng)向購(gòu)買方出具定金收據(jù)。2.2.2定金收據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.3定金退還條件及流程2.3.1在合同約定的條件下，定金應(yīng)全額退還給購(gòu)買方。2.3.2定金退還流程：[具體退還流程描述]。3.房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)事項(xiàng)3.1過(guò)戶條件及時(shí)間3.1.1雙方應(yīng)確保具備過(guò)戶條件。3.1.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：[具體過(guò)戶時(shí)間]。3.2過(guò)戶所需資料及費(fèi)用3.2.1雙方應(yīng)準(zhǔn)備過(guò)戶所需的全部資料。3.2.2過(guò)戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述]。3.3過(guò)戶過(guò)程中雙方責(zé)任3.3.1出售方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3.2購(gòu)買方應(yīng)配合出售方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交付及相關(guān)事項(xiàng)4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.1.2雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)。4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]。4.3房產(chǎn)交付責(zé)任及糾紛解決4.3.1出售方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給購(gòu)買方。4.3.2交付過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.交易稅費(fèi)及相關(guān)事項(xiàng)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1交易稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算稅費(fèi)。5.2.2稅費(fèi)繳納：[具體繳納方式描述]。5.3稅費(fèi)糾紛解決5.3.1稅費(fèi)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.合同解除及相關(guān)事項(xiàng)6.1合同解除條件6.1.1合同約定解除條件。6.1.2法律規(guī)定解除條件。6.2合同解除流程6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2發(fā)送解除合同通知。6.3合同解除后的處理6.3.1解除合同后的房產(chǎn)、定金、稅費(fèi)等問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決及相關(guān)事項(xiàng)8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2若選擇仲裁，應(yīng)在合同中明確仲裁規(guī)則和仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。9.合同生效及相關(guān)事項(xiàng)9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成定金支付。9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效后的履行9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.合同解除及相關(guān)事項(xiàng)10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成立。10.1.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為。10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。11.合同附件及相關(guān)事項(xiàng)11.1合同附件清單11.1.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。11.3合同附件修改11.3.1合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。12.其他約定及相關(guān)事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方可在合同中約定其他事項(xiàng)，如保密條款等。12.2其他約定效力12.2.1其他約定事項(xiàng)的效力按照合同約定執(zhí)行。12.3其他約定修改12.3.1其他約定事項(xiàng)的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。13.合同解釋及相關(guān)事項(xiàng)13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2合同解釋爭(zhēng)議13.2.1若對(duì)合同解釋存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的背景和目的進(jìn)行解釋。13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力與合同具有同等法律效力。14.合同簽署及相關(guān)事項(xiàng)14.1合同簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為[具體簽署時(shí)間]。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署方式14.3.1合同以書(shū)面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估鑒定、法律咨詢等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并參照相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方提供的信息、評(píng)估、鑒定等結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏的責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失。17.3第三方的責(zé)任限額以人民幣[金額]元為限。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2.2對(duì)其提供的信息、評(píng)估、鑒定等結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及對(duì)其他方的責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成其他方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的資質(zhì)要求及審查程序。20.1.2第三方的報(bào)酬及支付方式。20.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)及賠償方式。20.1.4第三方的保密義務(wù)。21.第三方介入的變更及解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：21.2.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即退出合同履行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬及基本情況。2.定金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明收款人、金額、日期等信息。說(shuō)明：作為定金支付憑證。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、方法、結(jié)果等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)價(jià)值鑒定的依據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)資料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、條件、程序及處理方式。說(shuō)明：作為合同解除的書(shū)面文件。8.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充性文件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2購(gòu)買方未按約定支付房款。1.3第三方提供的信息、評(píng)估、鑒定等結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金。2.2購(gòu)買方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金。2.3第三方提供的信息、評(píng)估、鑒定等結(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期一天，應(yīng)向購(gòu)買方支付人民幣[金額]元違約金。3.2購(gòu)買方未按約定支付房款，逾期一天，應(yīng)向出售方支付人民幣[金額]元違約金。3.3第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致交易價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，第三方應(yīng)賠償購(gòu)買方人民幣[金額]元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易定金支付合同書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2房產(chǎn)交易總價(jià)4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.4房產(chǎn)交易支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3房產(chǎn)交付時(shí)間5.4房產(chǎn)交付條件6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1定金違約責(zé)任7.2交易價(jià)格違約責(zé)任7.3房產(chǎn)過(guò)戶及交付違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同解釋11.3合同變更12.合同簽署及日期12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]；買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]。1.2聯(lián)系方式及地址出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]；地址：[出賣方詳細(xì)地址]；買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]；地址：[買受方詳細(xì)地址]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)具體名稱]。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市]、[房產(chǎn)所在區(qū)域]、[房產(chǎn)具體門牌號(hào)]。2.3房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米，用途：[房產(chǎn)用途]。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施：[列出所有附屬設(shè)施，如停車位、家具、家電等]。3.定金支付條款3.1定金金額定金金額：人民幣[定金金額]元。3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：[具體日期]。3.3定金支付方式定金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.4定金退還條件定金退還條件：（1）如買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)無(wú)息退還定金；（2）如出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，買受方有權(quán)無(wú)息退還定金；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后，定金無(wú)息退還。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元。4.2房產(chǎn)交易總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣[交易總價(jià)]元。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)：[列出所有稅費(fèi)，如契稅、印花稅等]。4.4房產(chǎn)交易支付方式房產(chǎn)交易支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。5.房產(chǎn)過(guò)戶及交付5.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：[具體日期]。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]。5.4房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：（1）買受方支付完畢全部購(gòu)房款；（2）出賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施交付給買受方；（3）雙方簽訂《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。6.房產(chǎn)驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：[具體日期]。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：（1）出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分；（2）買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換；（3）如出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或更換，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已付購(gòu)房款。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未履行；（2）一方喪失履行能力；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)附件二為房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)明細(xì)清單。10.3附件三：其他相關(guān)證明材料附件三為雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)證明材料。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式（1）書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式寄送；（2）電子形式，通過(guò)電子郵件、短信等方式發(fā)送。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。11.3合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署及日期12.1雙方簽字蓋章本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，并分別報(bào)送相關(guān)部門備案。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、促成交易雙方接觸和洽談的服務(wù)；（2）咨詢方：提供房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢、政策解讀、法律咨詢等服務(wù)；（3）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）擔(dān)保方：提供交易擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額（1）中介方：對(duì)于因中介方原因?qū)е碌慕灰资?，中介方?yīng)退還中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）咨詢方：對(duì)于因咨詢方提供的信息不準(zhǔn)確或咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)的十倍；（3）評(píng)估方：對(duì)于因評(píng)估方評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)的十倍；（4）擔(dān)保方：對(duì)于因擔(dān)保方原因?qū)е碌慕灰资』驌?dān)保失效，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之十。15.3.2責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整、交易雙方原因等非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分甲、乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行明確約定，并在合同中明確劃分各方責(zé)任。15.4.2保密條款甲、乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。15.4.3第三方變更如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.