二零二四年度房地產(chǎn)買賣及物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房地產(chǎn)證號2.1.2房地產(chǎn)地址2.1.3房地產(chǎn)面積2.1.4房地產(chǎn)用途2.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房地產(chǎn)使用現(xiàn)狀2.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1人民幣金額3.1.2支付方式3.2付款時間3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款期限4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付4.1.1交付時間4.1.2交付方式4.2房地產(chǎn)使用4.2.1使用條件4.2.2使用限制4.2.3使用期限5.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用5.1.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)5.1.2物業(yè)服務(wù)費支付方式5.2物業(yè)服務(wù)費用支付時間5.2.1按年支付5.2.2按季度支付5.2.3按月支付6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)項目6.1.1保安服務(wù)6.1.2清潔服務(wù)6.1.3維修服務(wù)6.1.4其他服務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2.2服務(wù)響應(yīng)時間6.2.3服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約責(zé)任7.1.2違約交付責(zé)任7.1.3違約使用責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1逾期提供服務(wù)違約責(zé)任7.2.2服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任7.2.3違約收費責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件9.1.2乙方解除條件9.2合同解除程序9.2.1提前通知9.2.2解除通知9.2.3解除效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1甲方簽署10.1.2乙方簽署10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：購房人1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房地產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號2.1.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路號棟單元室2.1.3房地產(chǎn)面積：123.45平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：住宅2.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房地產(chǎn)使用現(xiàn)狀：空置2.2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施2.2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：小區(qū)綠化、停車場、健身房3.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1人民幣金額：150萬元3.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2付款時間3.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付30萬元3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余120萬元3.2.3付款期限：首付款支付后60日內(nèi)完成尾款支付4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付4.1.1交付時間：2024年6月30日4.1.2交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用4.2房地產(chǎn)使用4.2.1使用條件：乙方需按照房屋的設(shè)計用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.2使用限制：乙方不得從事違法活動，不得影響他人正常生活4.2.3使用期限：房屋所有權(quán)期限為70年5.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費用5.1.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月2元5.1.2物業(yè)服務(wù)費支付方式：按月支付5.2物業(yè)服務(wù)費用支付時間5.2.1按年支付：每年1月1日前支付全年物業(yè)服務(wù)費用5.2.2按季度支付：每季度第一個月支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費用5.2.3按月支付：每月第一個月支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)項目6.1.1保安服務(wù)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全6.1.2清潔服務(wù)：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次室內(nèi)清潔6.1.3維修服務(wù)：提供日常維修服務(wù)，及時處理業(yè)主報修問題6.1.4其他服務(wù)：小區(qū)綠化維護、停車場管理、健身房管理等6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)質(zhì)量要求：保證服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求6.2.2服務(wù)響應(yīng)時間：接到業(yè)主報修后24小時內(nèi)響應(yīng)6.2.3服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按實際發(fā)生費用收取7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金7.1.2違約交付責(zé)任：未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金7.1.3違約使用責(zé)任：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金7.2.2違約使用責(zé)任：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。8.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時，任何一方可以請求第三方進行調(diào)解。8.1.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。8.1.4訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未達(dá)成一致時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：仲裁委員會8.2.2人民法院：市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方解除條件：如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方一知的地址。9.2.3解除效力：解除通知送達(dá)對方后，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1甲方簽署：甲方代表簽字并加蓋公章。10.1.2乙方簽署：乙方代表簽字并加蓋公章。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿：本合同期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)期限屆滿之日止。10.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時，合同終止。10.2.3其他終止條件：如法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.其他約定11.1合同附件11.1.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.2合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。11.3合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面變更協(xié)議。11.4合同解除任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同簽署日期本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。14.合同簽署人簽字及蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3甲方公章：14.4乙方公章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲方或乙方的委托，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入方式15.2.2甲方或乙方委托第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的授權(quán)15.3.1甲方或乙方委托第三方介入時，應(yīng)向第三方提供相應(yīng)的授權(quán)文件。15.3.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，超出授權(quán)范圍的，甲方或乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的10%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲方或乙方的過錯造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)獲取合同履行所需的信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用其介入合同履行過程中的信息進行不正當(dāng)競爭。17.2.2第三方不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于委托協(xié)議，雙方的權(quán)利義務(wù)以委托協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于委托協(xié)議，雙方的權(quán)利義務(wù)以委托協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方與合同當(dāng)事人以外的其他方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商解決。18.3.2第三方在履行合同過程中，與其他方發(fā)生爭議的，由爭議各方協(xié)商解決。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.2變更第三方時，應(yīng)提前30日書面通知對方。19.2第三方變更程序19.2.1甲方或乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂新的委托協(xié)議。19.2.2甲方或乙方將新的委托協(xié)議送達(dá)對方。19.3第三方變更后的責(zé)任19.3.1新的第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，超出授權(quán)范圍的，甲方或乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3.2新的第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的詳細(xì)條款，包括房屋的具體信息、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：本附件作為房屋買賣合同的補充文件，用于明確房屋的具體情況和交易細(xì)節(jié)。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、爭議解決等條款。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同的補充文件，用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲方或乙方與第三方之間的委托關(guān)系、委托內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：本附件作為第三方介入合同的補充文件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明的補充文件，用于確保交易的合法性和安全性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，證明付款的完成情況。說明：本附件作為付款完成的證明文件，用于確保交易的履行。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時需要檢查的項目，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：本附件作為房屋交付的補充文件，用于確保房屋交付的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，具體金額由雙方在委托協(xié)議中約定。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：單方解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同造成的損失，包括但不限于房屋貶值、維修費用等。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕協(xié)商、調(diào)解或仲裁責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因拒絕協(xié)商、調(diào)解或仲裁造成的額外費用和時間損失。示例說明：若甲方逾期交付房屋30天，則應(yīng)向乙方支付30天的違約金，即0.15萬元。若乙方逾期付款10天，則應(yīng)向甲方支付10天的違約金，即0.05萬元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣及物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)服務(wù)方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付流程5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項目5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案費用14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3物業(yè)服務(wù)方信息1.3.1物業(yè)服務(wù)方名稱：_______1.3.2物業(yè)服務(wù)方地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于交付之日起_______日內(nèi)支付。3.3支付時間：詳見支付方式4.交付時間及條件4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付條件：4.2.1房地產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書4.2.2房地產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)4.2.3房地產(chǎn)已具備居住條件4.3交付流程：4.3.1買方驗收房地產(chǎn)4.3.2賣方協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.3物業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)服務(wù)5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)項目：5.1.1安全管理5.1.2環(huán)境衛(wèi)生5.1.3公共設(shè)施維護5.1.4車輛管理5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1安全管理：24小時巡邏，確保小區(qū)安全5.2.2環(huán)境衛(wèi)生：每日清潔小區(qū)公共區(qū)域5.2.3公共設(shè)施維護：及時維修損壞設(shè)施5.2.4車輛管理：規(guī)范車輛停放，維護交通秩序5.3物業(yè)服務(wù)費用：人民幣_______元/平方米·年，于每年_______月_______日前支付。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)于交付時間前將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2登記手續(xù)：買方應(yīng)于收到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后_______日內(nèi)，自行辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用：登記費用由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款7.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)7.1.3物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.2.3物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.3違約處理：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序?qū)⒆裱吨腥A人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行。9.合同解除9.1解除情形：9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算，并互不追究對方的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2通知送達(dá)：一方送達(dá)通知應(yīng)采用書面形式，并按照對方提供的聯(lián)系方式進行送達(dá)。11.3.1房地產(chǎn)買賣合同11.3.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.3.3付款計劃表12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人員：買方代表（簽字）：_______；賣方代表（簽字）：_______；物業(yè)服務(wù)方代表（簽字）：_______13.合同備案13.1備案機關(guān)：_______房地產(chǎn)交易中心13.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料至備案機關(guān)辦理備案手續(xù)。13.3備案費用：備案費用按照備案機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買賣合同14.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3付款計劃表14.4雙方身份證復(fù)印件14.5房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其作為獨立第三方，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入的情形：15.2.1.1需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)；15.2.1.2需要第三方協(xié)助完成交易手續(xù)；15.2.1.3需要第三方提供法律或財務(wù)咨詢；15.2.1.4雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，收取合理的服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分：15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)由其自行承擔(dān)。15.5.2第三方提供的服務(wù)或參與的行為，不影響甲方和乙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等事項。16.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息通知對方，并取得對方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額如下：17.1.1因第三方故意造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_______元；17.1.2因第三方重大過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_______元。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方故意或重大過失造成的損失；17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的過錯造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于本合同約定的最低限額；17.3.2任何一方要求調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可調(diào)整。17.4第三方責(zé)任限額的履行：17.4.1第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，及時履行其義務(wù)；17.4.2第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)無法履行義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、交付時間及條件等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同，規(guī)定了物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。3.付款計劃表詳細(xì)要求：列明每次付款的具體金額、時間、支付方式等。說明：本附件用于明確買方支付房款的計劃，確保交易順利進行。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息。5.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的正反面復(fù)印件。說明：本附件用于證明賣方擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，可能涉及的其他文件。說明：本附件為補充性文件，用于補充說明合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例說明：若買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但超過30日仍未支付，則買方應(yīng)向賣方支付首付款金額_______%的違約金。2.賣方未按約定交付房地產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)于合同約定的交付時間交付房地產(chǎn)，但未能在該時間交付，則賣方應(yīng)向買方支付房地產(chǎn)價值_______%的違約金。3.物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例說明：若物業(yè)服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，則物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向買方支付相應(yīng)損失的_______%的違約金。4.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不追究違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣及物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)服務(wù)方信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)座落位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費用4.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3物業(yè)服務(wù)方履約保證7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：付款憑證11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：_________買方法定代表人：_________買方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.2賣方信息賣方全稱：_________賣方法定代表人：_________賣方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.3物業(yè)服務(wù)方信息物業(yè)服務(wù)方全稱：_________物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_________物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)座落位置：_________街道_________號_________樓2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：房產(chǎn)證號_________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施：_________、_________、_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________萬元整3.2付款時間節(jié)點：_________、_________、_________3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬號：_________3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按交易價格的萬分之_________向賣方支付違約金4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用4.1物業(yè)服務(wù)范圍：_________、_________、_________4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________、_________、_________4.3物業(yè)服務(wù)費用：人民幣_________元/年4.4物業(yè)服務(wù)費用支付方式：每年_________月前一次性支付5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：_________年_________月_________日5.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：_________年_________月_________日6.履約保證6.1買方履約保證：買方保證按照合同約定的時間、金額支付購房款6.2賣方履約保證：賣方保證按照合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)6.3物業(yè)服務(wù)方履約保證：物業(yè)服務(wù)方保證按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；買方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金；賣方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會8.3爭議解決程序：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由雙方共同選定，另兩名由爭議解決機構(gòu)指定9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予警告后仍不改正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；另一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項和房地產(chǎn)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.3附件三：付款憑證11.合同變更a)法律法規(guī)政策發(fā)生變化；b)雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日書面通知另一方。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止確認(rèn)書。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房地產(chǎn)。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議管轄：本合同爭議由_________人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍a)房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；b)物業(yè)服務(wù)咨詢；c)工程監(jiān)理；d)房地產(chǎn)評估；e)法律咨詢。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在合同中提供資質(zhì)證書復(fù)印件。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體時間、方式和費用。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：a)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見和服務(wù)；b)收取合同約定的服務(wù)費用；c)享有合同中約定的其他權(quán)利。6.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；c)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；d)按時完成合同約定的服務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。7.2第三方與甲乙雙方之