二零二四年度房地產買賣合同：市中心商業(yè)房產交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產買賣合同：市中心商業(yè)房產交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.前期費用及稅費6.1前期費用6.2稅費6.3費用支付方式7.交房條件與違約責任7.1交房條件7.2違約責任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除流程8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1其他條款10.2其他附件11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他14.1通知送達14.2合同修改與補充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：市區(qū)街道號1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：市區(qū)街道號2.房地產基本信息2.1房產地址：市區(qū)街道號2.2房產面積：200平方米2.3房產產權：獨立產權2.4房產用途：商業(yè)3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）3.2付款方式：3.2.1買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣拾萬元整（￥100000.00）3.2.2買方應在房屋交付前支付剩余款項人民幣肆佰萬元整（￥4000000.00）3.2.3買方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日3.3.2剩余款項支付時間：房屋交付前3.3.3尾款支付時間：產權過戶手續(xù)辦理完畢后4.房屋交付與驗收4.1交付時間：2024年12月31日前4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無質量問題4.2.2房屋設施齊全、功能正常4.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定4.3驗收流程：4.3.1買方在交付前3個工作日通知賣方驗收時間4.3.2賣方應按時配合買方進行驗收4.3.3驗收不合格，賣方應在驗收合格前進行整改5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶時間：2024年12月31日前5.2過戶手續(xù)：5.2.1賣方提供房屋產權證明文件5.2.2買方提供身份證明文件5.2.3賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)5.3過戶費用：5.3.1房產交易稅費：按照國家規(guī)定由買方承擔5.3.2其他過戶費用：按照實際情況由買賣雙方協(xié)商承擔6.前期費用及稅費6.1前期費用：6.1.1房屋維修基金：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.1.2物業(yè)管理費：自交付之日起按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付6.2稅費：6.2.1印花稅：按照國家規(guī)定由買方承擔6.2.2其他稅費：按照實際情況由買賣雙方協(xié)商承擔6.3費用支付方式：6.3.1前期費用：在交付前一次性支付6.3.2稅費：在過戶手續(xù)辦理完畢后支付8.合同解除與終止8.1解除條件：8.1.1買方在簽訂本合同后7個工作日內未支付定金的；8.1.2賣方在合同約定的房屋交付期限內未能交付房屋的；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.5其他按照法律法規(guī)或合同約定可以解除合同的情形。8.2解除流程：8.2.1一方提出解除合同，應提前書面通知另一方；8.2.2雙方應在收到解除通知之日起7個工作日內達成解除協(xié)議；8.2.3無法達成解除協(xié)議的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.3合同終止：8.3.1合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議辦理相關手續(xù)；8.3.2合同終止后，雙方應互相返還已收款項；8.3.3合同終止后，雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.3雙方也可以選擇提交合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.2爭議解決機構：9.2.1合同簽訂地為市；9.2.2仲裁機構為仲裁委員會。10.其他約定10.1其他條款：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.3任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任。10.2其他附件：10.2.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單10.2.2房屋買賣合同附件二：房屋產權證明文件復印件11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：市區(qū)街道號12.其他12.1通知送達：12.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應提前書面通知對方；12.1.2通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2合同修改與補充：12.2.1本合同經雙方協(xié)商一致后，可進行修改或補充；12.2.2修改或補充的內容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同解釋14.1合同的解釋以本合同及附件為準；14.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋；14.3任何一方對合同解釋有爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第九條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責任16.1責任限額：16.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。16.1.2第三方的責任限額為本合同交易價格的X%。16.1.3第三方責任限額的計算方式為：交易價格×X%。17.第三方權利17.1第三方有權根據服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在提供服務過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2第三方不得利用其服務地位，謀取不正當利益。18.3第三方在提供專業(yè)意見或建議時，應確保其意見或建議的客觀性、公正性和合理性。18.4第三方在提供法律、財務等專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)，并對其提供的專業(yè)意見或建議承擔相應的法律責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：19.1.1甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請。19.1.2任何一方提出第三方介入申請，應提供第三方的基本信息和服務協(xié)議。19.2第三方介入的審批：19.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后X個工作日內，共同決定是否同意第三方介入。19.2.2如甲乙雙方意見不一致，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構處理。19.3第三方介入后的責任劃分：19.3.1第三方介入后，其責任范圍僅限于其服務協(xié)議約定的內容。19.3.2第三方在履行服務職責過程中，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.3.3第三方在履行服務職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應承擔相應的違約責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方介入的目的已實現；20.1.4其他按照法律法規(guī)或服務協(xié)議約定的終止條件。20.2第三方介入的終止流程：20.2.1第三方提出終止介入申請；20.2.2甲乙雙方同意后，簽訂終止介入協(xié)議；20.2.3第三方應按照終止介入協(xié)議的要求，完成相關手續(xù)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按服務協(xié)議的約定分擔。21.2如服務協(xié)議未約定費用分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔全部費用。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件清單詳細要求：列出所有與本合同相關的附件名稱及編號。說明：該清單應包括但不限于房屋產權證明文件、房屋質量檢測報告、交易稅費繳納憑證等。2.房屋買賣合同附件二：房屋產權證明文件復印件詳細要求：提供房屋產權證明文件的復印件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：復印件需加蓋公章或合同專用章，并由賣方簽字確認。3.房屋買賣合同附件三：房屋質量檢測報告詳細要求：提供房屋質量檢測報告，包括房屋結構安全、設施設備完好等情況。說明：檢測報告應由具有資質的檢測機構出具，并加蓋公章。4.房屋買賣合同附件四：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易稅費繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：繳納憑證需加蓋稅務機關公章，并由買方簽字確認。5.房屋買賣合同附件五：物業(yè)交接清單詳細要求：提供物業(yè)交接清單，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等費用的結算。說明：交接清單應由甲乙雙方共同簽字確認。6.房屋買賣合同附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，包括但不限于服務內容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂。7.房屋買賣合同附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：提供合同補充協(xié)議，包括但不限于合同未盡事宜、變更條款等。說明：補充協(xié)議應由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在合同約定的時間內交付房屋；買方未在合同約定的時間內支付款項；雙方未按照合同約定進行房屋產權過戶；雙方未按照合同約定進行物業(yè)交接；第三方未按照服務協(xié)議履行職責；雙方未按照合同約定進行保密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數額由雙方在合同中約定，或根據法律法規(guī)確定；賠償損失包括但不限于實際損失、合理損失等。3.違約示例說明：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，導致買方無法按計劃進行裝修或經營，賣方應支付買方違約金人民幣拾萬元整（￥100000.00），并賠償買方因此造成的合理損失。買方未在合同約定的時間內支付款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00），并承擔因此造成的損失。雙方未按照合同約定進行房屋產權過戶，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應各自承擔因此造成的損失，并支付對方違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。全文完。二零二四年度房地產買賣合同：市中心商業(yè)房產交易1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產的基本信息2.1房產所有權證書2.2房產位置及面積2.3房產用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間表4.房產過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間及費用4.3甲方配合義務5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同附件9.甲方權利與義務9.1甲方權利9.2甲方義務10.乙方權利與義務10.1乙方權利10.2乙方義務11.房產驗收及交付11.1驗收標準11.2交付時間11.3交付手續(xù)12.房產稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔13.合同附件13.1房產所有權證書復印件13.2房產評估報告13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方（出賣方）：1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買受方）：1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.房產的基本信息2.1房產所有權證書：2.1.1房產證號：_______2.1.2房產坐落：_______2.1.3房產面積：_______平方米2.1.4房產用途：_______2.2房產位置及面積：2.2.1房產地址：_______2.2.2房產樓層：_______2.2.3房產結構：_______2.2.4房產面積：_______平方米2.3房產用途及規(guī)劃：2.3.1房產規(guī)劃用途：_______2.3.2房產實際用途：_______2.3.3房產規(guī)劃變更情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房產總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款：_______元，支付時間：_______3.2.3其他付款方式：_______3.3付款時間表：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房產過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房產所有權證書4.1.2買賣合同4.1.3付款憑證4.1.4其他相關材料4.2過戶時間及費用：4.2.1過戶時間：_______4.2.2過戶費用：_______元4.3甲方配合義務：4.3.1提供房產過戶所需材料4.3.2配合辦理過戶手續(xù)4.3.3其他配合義務5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件：5.1.1甲方原因解除合同5.1.2乙方原因解除合同5.1.3不可抗力解除合同5.2違約責任：5.2.1甲方違約責任5.2.2乙方違約責任5.2.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機構：6.2.1仲裁委員會6.2.2人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2乙方支付首付款8.1.3甲方同意過戶8.2合同終止條件：8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3合同因不可抗力終止9.其他約定事項9.1不可抗力：9.1.1不可抗力事件定義9.1.2不可抗力發(fā)生時的處理9.1.3不可抗力解除合同的條件9.2合同附件：9.2.1房產所有權證書復印件9.2.2房產評估報告9.2.3付款憑證9.2.4其他相關文件10.甲方權利與義務10.1甲方權利：10.1.1要求乙方按照合同約定支付購房款10.1.2要求乙方辦理房產過戶手續(xù)10.1.3享有合同約定的其他權利10.2甲方義務：10.2.1向乙方提供合法、有效的房產所有權證書10.2.2配合乙方辦理房產過戶手續(xù)10.2.3遵守合同約定，不得擅自變更合同內容10.2.4其他相關義務11.乙方權利與義務11.1乙方權利：11.1.1要求甲方按照合同約定交付房產11.1.2要求甲方提供合法、有效的房產所有權證書11.1.3享有合同約定的其他權利11.2乙方義務：11.2.1按照合同約定支付購房款11.2.2辦理房產過戶手續(xù)11.2.3遵守合同約定，不得擅自變更合同內容11.2.4其他相關義務12.房產驗收及交付12.1驗收標準：12.1.1房產應符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準12.1.2房產應無質量問題12.1.3驗收時應提供相關材料12.2交付時間：12.2.1房產交付時間：_______12.3交付手續(xù)：12.3.1乙方驗收房產12.3.2甲方提供房產鑰匙12.3.3雙方簽署交付確認書13.房產稅費承擔13.1稅費種類：13.1.1房產交易稅費13.1.2房產持有稅費13.1.3其他相關稅費13.2稅費承擔：13.2.1交易稅費：_______13.2.2持有稅費：_______13.2.3其他稅費：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同份數：_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.2甲方或乙方根據合同約定，委托第三方進行房產評估、測繪、法律咨詢等服務。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和需求。3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、時間等。3.3甲方或乙方與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議。4.第三方的責任與權利4.1第三方應根據合同或協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責，提供真實、準確、及時的服務。4.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方的責任限額5.1第三方在提供服務過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額應根據服務合同或協(xié)議的約定確定，如未約定，則以不超過服務費用的一定比例為限。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由服務合同或協(xié)議約定。6.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務。6.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入時的額外條款7.1甲方或乙方在第三方介入時，應向對方提供第三方介入的相關信息，包括第三方的基本情況、服務內容、費用等。7.2甲方或乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行的順利進行。7.3甲方或乙方應監(jiān)督第三方按照約定履行職責，如發(fā)現第三方存在違約行為，有權要求其承擔違約責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在服務合同或協(xié)議中約定。8.2如第三方介入的費用涉及甲乙雙方，則由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入過程中存在重大違約行為，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任，第三方應退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證書復印件1.1要求：清晰、完整、加蓋公章。1.2說明：用于證明房產所有權及交易合法性。2.房產評估報告2.1要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產價值、市場分析等內容。2.2說明：作為交易價格確定的依據。3.付款憑證3.1要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人信息等。3.2說明：證明已支付購房款的憑證。4.房產測繪報告4.1要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房產面積、結構等信息。4.2說明：用于核實房產面積及結構。5.合同簽訂證明5.1要求：清晰、完整，包含雙方簽字蓋章、簽訂日期等。5.2說明：證明合同已簽訂的文件。6.房產稅費繳納證明6.1要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納日期等。6.2說明：證明已繳納相關稅費的憑證。7.房產過戶手續(xù)證明7.1要求：清晰、完整，包含過戶時間、過戶登記信息等。7.2說明：證明房產已過戶的文件。8.房產驗收報告8.1要求：清晰、完整，包含驗收時間、驗收結果等。8.2說明：證明房產已驗收合格的文件。9.其他相關文件9.1要求：根據實際情況提供，如貸款合同、擔保合同等。9.2說明：其他可能涉及到的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按時交付房產：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產，應向乙方支付違約金。1.2房產存在質量問題：責任認定：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。示例：房產存在質量問題，甲方應負責修復，修復費用為_______元。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按時支付購房款：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應向甲方支付違約金。2.2隱瞞房產真實情況：責任認定：乙方應退還已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。示例：乙方在簽訂合同時隱瞞房產存在重大質量問題，應退還已支付的購房款，并賠償乙方損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按時提供服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：第三方未在合同約定的服務時間內提供服務，應向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供虛假服務：責任認定：第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方提供虛假評估報告，應退還評估費用，并賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度房地產買賣合同：市中心商業(yè)房產交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5驗收付款4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.房產過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔6.4過戶風險承擔7.交房后物業(yè)及設施7.1物業(yè)管理7.2設施維護7.3違約責任8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力8.2爭議解決方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補充條款11.3合同解釋權12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.合同附件清單14.1附件1：房產證復印件14.2附件2：房產測繪報告14.3附件3：房屋買賣合同14.4附件4：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方信息姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系電話：X1.3.2買方聯(lián)系電話：X1.3.3雙方電子郵箱：X2.房產基本信息2.1房產位置具體地址：市區(qū)街道號2.2房產面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房產結構建筑結構：框架結構2.4房產用途商業(yè)用途2.5房產權屬情況房屋所有權證號：X產權性質：獨立產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣大寫：肆拾萬元整人民幣小寫：￥400,000.003.2支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后X個工作日內支付人民幣萬元整3.2.2尾款：房產交付后X個工作日內支付人民幣（總價減去首付款）￥X,X.003.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后X個工作日內3.3.2尾款支付時間：房產交付后X個工作日內3.4付款方式3.4.1銀行轉賬3.4.2現金支付3.5驗收付款3.5.1買方在驗收合格后X個工作日內支付尾款4.交易稅費及承擔4.1稅費種類契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等4.2稅費計算方法按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定計算4.3稅費承擔賣方承擔契稅、營業(yè)稅、個人所得稅；買方承擔印花稅5.房產交付及驗收5.1房產交付時間年月日5.2房產交付條件5.2.1房屋結構安全5.2.2水電氣暖設施正常5.2.3無債權債務糾紛5.3驗收標準5.3.1符合合同約定5.3.2符合國家標準5.4驗收程序5.4.1買方在約定時間內進行驗收5.4.2賣方應配合驗收工作5.5驗收不合格處理5.5.1賣方應在驗收不合格后X個工作日內進行整改5.5.2買方有權拒絕接收不合格房產6.房產過戶手續(xù)6.1過戶時間年月日6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1賣方提供相關證件6.2.2買方提供相關證件6.2.3雙方共同辦理過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔過戶費用由買方承擔6.4過戶風險承擔過戶過程中產生的風險由雙方共同承擔8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：按未履行部分交易價格的一定比例計算。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。10.1.2合同自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.2合同期限本合同期限自簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1合同附件合同附件包括但不限于房產證復印件、房產測繪報告、房屋買賣合同等。11.2合同補充條款雙方可根據實際情況在本合同中約定補充條款。11.3合同解釋權本合同的解釋權歸簽訂合同的雙方共同享有。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于年月日簽訂。12.2簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽訂。12.3簽署人賣方代表（簽字）：X買方代表（簽字）：X13.合同份數13.1正本份數本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，市區(qū)街道號備案壹份。13.2副本份數14.合同附件清單14.1附件1：房產證復印件14.2附件2：房產測繪報告14.3附件3：房屋買賣合同14.4附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行過程中，經甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關事宜。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中的責任，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不作為第三方責任的依據。15.3第三方權利15.3.1第三方在合同履行過程中的權利，包括但不限于：15.3.1.1參與合同履行過程中的相關事宜；15.3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查；15.3.1.3對合同履行過程中出現的問題提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方同意。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2說明16.2.1額外條款的簽訂，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權利義務。16.2.2額外條款的簽訂，應由甲