（房地產(chǎn)管理）某小區(qū)接管驗收方案

接管驗收是物業(yè)服務(wù)公司從地產(chǎn)開發(fā)將項目整體接管后再交付體業(yè)主/物業(yè)使用人、地產(chǎn)開發(fā)把好交樓前的最后一關(guān)，將工程遺漏收標(biāo)準(zhǔn)》（國標(biāo)【ZBP30001—90】）認(rèn)真做好房屋的接管以下幾方面進(jìn)行開展工作：接管驗收開始之前接管驗收小組做好以下準(zhǔn)備工作：接管驗收工作；二、樓宇接管時，地產(chǎn)需向物業(yè)公司移交以下的文件資料：1產(chǎn)權(quán)資料2技術(shù)資料工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核包括質(zhì)量事書3指由規(guī)劃委、市政、公安等主管部門參加的綜合驗收合格核發(fā)的證書照物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，在物業(yè)接管驗收時，需要相關(guān)進(jìn)行資料移交。圍有無滲漏跡象。抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無脫皮，無裂紋，無霉點，無滲水痕跡，無污漬。件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形；層無裂縫，無損傷和無刮花痕跡；澆水，停止?jié)菜蟀胄r逐間檢查每個窗臺崩裂。）；在用戶室內(nèi)有預(yù)留的給水主管接入口，并安裝牢固無滲漏水。堵塞；過濾鐵篦安放穩(wěn)固，管縫密實，無滲漏水，無堵塞，排水暢通。線、布管規(guī)范。擬按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收：外排水設(shè)計規(guī)范的要求。管道應(yīng)順直且排水暢通，井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈；立管與糞池間的連接管道應(yīng)有足夠坡度，并不應(yīng)超過兩個彎；使用功能要求。面光潔平整、明亮，機房自然通風(fēng)良好；防止老鼠等小動物出入的防護(hù)措施；理要求，設(shè)備表面油漆完好，無損傷；4、發(fā)電機型號與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，配件齊全，設(shè)備表面油漆完好無損傷，設(shè)備安裝牢固，機房隔音，符合專業(yè)及運行管理要求，防護(hù)設(shè)置完5、消防監(jiān)控設(shè)備型號與移交清單相符，工作性能良好，反應(yīng)敏捷，標(biāo)識清楚，好，符合專業(yè)及運行管理要求；6、給排水設(shè)備型號、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好，標(biāo)識清7、智能化系統(tǒng)與移交清單相符使用正常，工作性能良好，操作合理提交地產(chǎn)相關(guān)部門：移交單位代表并督促整改，正本由驗收責(zé)任人和接管小組組長存底備查；2）、蹤處理解決；公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)助進(jìn)行；在兩周內(nèi)解決；重大問題接管驗收小組應(yīng)當(dāng)要求發(fā)展商在一個月內(nèi)解決；形式將問題登記后交給發(fā)展商進(jìn)行備錄；