個(gè)人購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本

個(gè)人購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本精選本合同目錄一覽1.購(gòu)房主體及房屋基本情況1.1購(gòu)房者姓名及聯(lián)系方式1.2房屋位置、面積及戶型1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)情況2.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付及退還事項(xiàng)2.3房款支付時(shí)間及方式2.4稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)3.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及減免3.1優(yōu)惠政策及減免事項(xiàng)3.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠券或禮品贈(zèng)送4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋質(zhì)量及配套設(shè)施檢查4.3房屋交付手續(xù)辦理5.購(gòu)房合同的變更與解除5.1合同變更事項(xiàng)5.2合同解除事項(xiàng)5.3違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決方式及法律責(zé)任6.1爭(zhēng)議解決方式6.2法律責(zé)任及糾紛處理7.其他事項(xiàng)7.1購(gòu)房者的權(quán)益保障7.2開(kāi)發(fā)商的服務(wù)承諾7.3雙方約定的其他事項(xiàng)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3購(gòu)房款收據(jù)及發(fā)票9.雙方簽字及日期9.1購(gòu)房者簽字9.2開(kāi)發(fā)商簽字9.3簽字日期10.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)表10.1優(yōu)惠政策名稱10.2優(yōu)惠政策內(nèi)容10.3優(yōu)惠政策適用條件11.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1房屋交付條件11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3驗(yàn)收不合格的處理方式12.購(gòu)房合同附件說(shuō)明12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件有效期及使用說(shuō)明13.購(gòu)房者的權(quán)益保障措施13.1購(gòu)房者權(quán)益保障條款13.2購(gòu)房者權(quán)益保障聯(lián)系方式13.3購(gòu)房者權(quán)益保障實(shí)施流程14.開(kāi)發(fā)商的服務(wù)承諾及售后服務(wù)14.1開(kāi)發(fā)商服務(wù)承諾條款14.2售后服務(wù)內(nèi)容及聯(lián)系方式14.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及處理流程第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房主體及房屋基本情況1.1購(gòu)房者姓名及聯(lián)系方式1.2房屋位置、面積及戶型房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室房屋面積：建筑面積約為100平方米戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)情況房屋所有權(quán)：甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋為新建住宅，房屋所有權(quán)歸甲方所有土地使用權(quán)：該房屋所占用的土地使用權(quán)歸中華人民共和國(guó)所有，使用權(quán)期限為70年，自房屋交付之日起計(jì)算第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣1,000,000元整（大寫(xiě)：壹佰萬(wàn)元整）2.2定金支付及退還事項(xiàng)甲方支付定金人民幣30,000元整（大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整）作為購(gòu)房預(yù)付款，定金支付后不予退還。2.3房款支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照如下時(shí)間表支付房款：簽訂合同時(shí)支付定金人民幣30,000元整；房屋交付前支付房款總額的50%；房屋交付后支付房款總額的20%；剩余房款在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付。甲方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行朝陽(yáng)支行2.4稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及減免3.1優(yōu)惠政策及減免事項(xiàng)甲方享受如下優(yōu)惠政策：購(gòu)房折扣：甲方享受房屋成交價(jià)格3%的折扣；贈(zèng)送禮品：甲方獲贈(zèng)價(jià)值人民幣10,000元的家用電器一套。3.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠券或禮品贈(zèng)送甲方已領(lǐng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠券，優(yōu)惠券號(hào)碼為，甲方有權(quán)在合同簽訂時(shí)使用該優(yōu)惠券。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商承諾在2023年12月31日前將符合交付條件的房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。4.2房屋質(zhì)量及配套設(shè)施檢查甲方在收到房屋時(shí)有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況，甲方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3房屋交付手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求提供必要的證件和資料，辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)入住手續(xù)等。第五條購(gòu)房合同的變更與解除5.1合同變更事項(xiàng)合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得影響甲方的權(quán)益。5.2合同解除事項(xiàng)合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，甲方已支付的定金不予退還。5.3違約責(zé)任及賠償甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決方式及法律責(zé)任6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律責(zé)任及糾紛處理甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。對(duì)于因違反法律法規(guī)或合同約定而產(chǎn)生的糾紛，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他事項(xiàng)7.1購(gòu)房者的權(quán)益保障開(kāi)發(fā)商承諾在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定保障甲方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、售后服務(wù)等方面。7.2開(kāi)發(fā)商的服務(wù)承諾開(kāi)發(fā)商承諾在房屋交付后，為甲方提供不少于一年的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保服務(wù)內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。7.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加于合同中。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。8.3購(gòu)房款收據(jù)及發(fā)票甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房款的收據(jù)及發(fā)票，作為合同附件。第九條雙方簽字及日期9.1購(gòu)房者簽字甲方（購(gòu)房者）簽字：____________9.2開(kāi)發(fā)商簽字乙方（開(kāi)發(fā)商）簽字：____________9.3簽字日期簽字日期：____年__月__日第十條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)表10.1優(yōu)惠政策名稱優(yōu)惠政策名稱：購(gòu)房折扣及贈(zèng)送禮品10.2優(yōu)惠政策內(nèi)容甲方享受房屋成交價(jià)格3%的折扣，以及價(jià)值人民幣10,000元的家用電器一套。10.3優(yōu)惠政策適用條件簽訂正式購(gòu)房合同；按照合同約定支付房款。第十一條房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定；房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)手續(xù)齊全。11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定；房屋交付時(shí)，各項(xiàng)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、物業(yè)入住手續(xù)等。11.3驗(yàn)收不合格的處理方式如房屋驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。如開(kāi)發(fā)商未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金及賠償因此造成的損失。第十二條購(gòu)房合同附件說(shuō)明12.1附件名稱附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房款收據(jù)及發(fā)票等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：見(jiàn)第八條。12.3附件有效期及使用說(shuō)明附件有效期自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條購(gòu)房者的權(quán)益保障措施13.1購(gòu)房者權(quán)益保障條款按照合同約定接收房屋；要求開(kāi)發(fā)商履行合同約定的義務(wù)；在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。13.2購(gòu)房者權(quán)益保障聯(lián)系方式電話：138xxxx567813.3購(gòu)房者權(quán)益保障實(shí)施流程與開(kāi)發(fā)商溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向購(gòu)房合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條開(kāi)發(fā)商的服務(wù)承諾及售后服務(wù)14.1開(kāi)發(fā)商服務(wù)承諾條款開(kāi)發(fā)商承諾在房屋交付后，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于：解答甲方關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的問(wèn)題；在質(zhì)保期內(nèi)，為甲方提供免費(fèi)的房屋維修服務(wù)；及時(shí)響應(yīng)甲方的售后服務(wù)需求，提供專業(yè)的解決方案。14.2售后服務(wù)內(nèi)容及聯(lián)系方式售后服務(wù)內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等方面的維修、保養(yǎng)服務(wù)。售后服務(wù)聯(lián)系方式如下：電話：138xxxx567814.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及處理流程開(kāi)發(fā)商在收到甲方的售后服務(wù)需求后，將在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)提供解決方案。具體處理流程如下：甲方撥打售后服務(wù)電話或發(fā)送郵件，提出服務(wù)需求；開(kāi)發(fā)商收到需求后，24小時(shí)內(nèi)與甲方聯(lián)系，了解問(wèn)題具體情況；開(kāi)發(fā)商在合理時(shí)間內(nèi)提供解決方案，并按照約定時(shí)間完成維修服務(wù)；維修服務(wù)完成后，開(kāi)發(fā)商與甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確保問(wèn)題得到解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助看房、談判等服務(wù)；房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；擔(dān)保公司：提供購(gòu)房貸款擔(dān)保服務(wù)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；房屋裝修公司：提供房屋裝修及維修服務(wù)；其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的利益。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任限制3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超越其業(yè)務(wù)范圍。3.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人之間為委托關(guān)系，第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求提供服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的工作條件和資源給予必要的配合和支持。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和權(quán)益保護(hù)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求其改正或解除合同。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充條款5.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款甲乙雙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充約定第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款應(yīng)具體、明確，以便于雙方履行合同和解決爭(zhēng)議。5.2第三方介入的合同補(bǔ)充條款的修改和解除甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況修改或解除第三方介入的合同補(bǔ)充條款。修改或解除應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)商一致后生效。第六條第三方介入的權(quán)益保障和責(zé)任追究6.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人的商業(yè)信譽(yù)。6.2第三方介入的責(zé)任追究如第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的賠償責(zé)任限額7.1第三方介入的賠償責(zé)任限額第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.2第三方介入的賠償責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方介入的賠償責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購(gòu)房款收據(jù)及發(fā)票4.購(gòu)房合同副本5.定金支付憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)表8.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.房屋維修記錄11.第三方介入的合同補(bǔ)充條款12.第三方介入的服務(wù)協(xié)議13.第三方介入的賠償責(zé)任限額協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.法律意見(jiàn)書(shū)17.房屋評(píng)估報(bào)告18.購(gòu)房貸款合同19.購(gòu)房貸款還款計(jì)劃表20.購(gòu)房貸款審批文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為：未按時(shí)支付房款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的房屋使用和維護(hù)要求2.開(kāi)發(fā)商違約行為：未按時(shí)交付符合約定條件的房屋未按照合同約定提供售后服務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.第三方介入違約行為：提供不符合約定或法律法規(guī)要求的服務(wù)泄露甲乙雙方的個(gè)人信息收取超過(guò)約定標(biāo)