北京市房屋租賃合同范本自行成交

北京市房屋租賃合同范本自行成交本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋權屬證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任方7.2維修請求及響應時間第八條保險8.1房屋保險責任8.2tenantinsurance第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交付及收回第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址北京市海淀區(qū)X路號，具體房號：X室。1.2房屋結構及面積房屋結構為X，房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。1.3房屋權屬證明房屋所有權證號：X，土地使用權證號：X。上述證件由出租人持有，并在合同簽訂時向承租人出示。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結束。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應提前三個月向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實際情況就租金、租賃期限等事項進行重新協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元。4.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當季度的租金。4.3租金支付賬戶戶名：X賬號：X銀行：X第五條押金5.1押金金額承租人應在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：肆仟元整（小寫）：4000元。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將在扣除費用后的七個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第八條保險8.1房屋保險責任出租人應為其房屋辦理保險，并將承租人name列明為共同保險人。8.2Tenantinsurance承租人應自費辦理個人物品保險，并將出租人name列明為共同保險人。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人書面同意，方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人擬轉(zhuǎn)租的，應提前三個月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本給出租人。第十條違約責任10.1出租人違約出租人未按約定交付租賃房屋或未能履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金。10.2承租人違約承租人未按約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決機構雙方同意，由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十二條其他條款12.1寵物管理未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理承租人應妥善管理租賃房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他用；如承租人違反本款規(guī)定，出租人有權立即終止合同，并要求承租人支付違約金。12.3房屋交付及收回租賃開始日前，出租人應將租賃房屋及附屬設施交還給承租人。租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將房屋及附屬設施交還給出租人。如房屋內(nèi)有承租人財產(chǎn)，承租人應在合同終止后七個工作日內(nèi)搬走。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋初始狀態(tài)的記錄。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的完整文本，雙方代表已簽字（或蓋章）。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同在北京市海淀區(qū)X路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、安全事故處理、保險理賠等。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。甲乙方應要求第三方提供合法的經(jīng)營資質(zhì)和相關證照，并對其提供的服務進行監(jiān)督。3.2第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.3甲乙方應謹慎選擇第三方服務提供商，并對其服務質(zhì)量進行評價。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題，應及時告知對方并采取措施予以解決。第四條第三方費用4.1第三方介入所需費用由甲乙方按約定承擔。如甲乙方對第三方服務的費用有異議，應及時溝通解決。4.2甲乙方支付給第三方的費用，應向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。第五條第三方權益保護5.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方提供的服務。5.2甲乙方不得以任何理由拒付應支付給第三方的費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方應按照合同約定履行自身義務，如因甲乙方原因?qū)е碌谌椒諢o法正常進行，甲乙方應承擔相應責任。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換服務提供商等，甲乙方應及時通知對方。7.2甲乙方應在第三方變更后繼續(xù)履行合同約定，確保合同的順利進行。第八條第三方糾紛解決8.1如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2雙方同意，由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條其他9.1本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況，以記錄租賃房屋的初始狀態(tài)。附件二：租賃合同附件詳細要求：包含租賃合同的完整文本，雙方代表已簽字（或蓋章）。附件三：房屋所有權證詳細要求：證明租賃房屋的所有權歸屬，以確保出租人的房屋權屬證明。附件四：土地使用權證詳細要求：證明租賃房屋的土地使用權歸屬，以確保出租人的土地使用權證明。附件五：出租人營業(yè)執(zhí)照詳細要求：證明出租人的法人身份，以確保出租人的合法經(jīng)營資格。附件六：出租人身份證明詳細要求：證明出租人的個人身份，以確保出租人的合法資格。附件七：承租人身份證明詳細要求：證明承租人的個人身份，以確保承租人的合法資格。附件八：租賃押金支付憑證詳細要求：記錄押金的支付金額、支付日期和支付方式，以確保押金的正確支付。附件九：租金支付記錄詳細要求：記錄租金的支付金額、支付日期和支付方式，以確保租金的按時支付。附件十：維修服務記錄詳細要求：記錄房屋維修服務的具體內(nèi)容、維修日期和維修費用，以確保維修服務的透明和有效。附件十一：保險單據(jù)詳細要求：證明房屋保險的購買和有效期限，以確保房屋保險的覆蓋范圍和有效性。附件十二：轉(zhuǎn)租合同副本詳細要求：包含轉(zhuǎn)租合同的完整文本，轉(zhuǎn)租雙方已簽字（或蓋章），以確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。附件十三：第三方服務提供合同或協(xié)議詳細要求：記錄第三方服務提供合同或協(xié)議的具體內(nèi)容，以確保第三方服務的質(zhì)量和合法性。附件十四：第三方服務費用支付憑證詳細要求：記錄第三方服務費用的支付金額、支付日期和支付方式，以確保第三方服務費用的正確支付。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定交付租賃房屋或未能履行合同約定的其他義務。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，或未能提供合同約定的設施設備，構成違約。2.出租人未維護租賃房屋的安全和整潔，影響承租人的正常使用。示例說明：如果出租人未能定期進行房屋維修和清潔，導致租賃房屋存在安全隱患或衛(wèi)生問題，影響承租人的居住體驗，構成違約。3.承租人未按約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或未能按照合同約定使用租賃房屋，構成違約。4.承租人未妥善管理租賃房屋，導致房屋及附屬設施損壞。示例說明：如果承租人未合理使用租賃房屋及附屬設施，導致設施損壞，未及時通知出租人或未承擔維修責任，構成違約。5.第三方服務提供商未按約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合合同約定。示例說明：如果第三方服務提供商未能按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完