單間房屋租賃合同

單間房屋租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋退還時(shí)間及條件12.3房屋損壞賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。租金每月支付一次，支付日期為每月【填寫租金支付日期】。2.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【填寫租金支付日期】前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：【填寫開戶行名稱】賬戶名：【填寫賬戶名稱】賬號(hào)：【填寫賬戶號(hào)碼】第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫押金金額】元作為押金，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后【填寫押金退還時(shí)間】內(nèi)將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。因使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行大修和必要的維護(hù)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。7.2房屋轉(zhuǎn)租承租人在取得出租人書面同意后，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同的剩余期限。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對(duì)方。8.2解除合同的后果提前解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金外，其余租金應(yīng)無息退還。如承租人提前解除合同導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】。9.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者雙方提前解除合同。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還房屋。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為【填寫房屋交付時(shí)間】，交付時(shí)房屋應(yīng)保持【填寫房屋交付條件】。12.2房屋退還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋退還給出租人。房屋退還時(shí)間為【填寫房屋退還時(shí)間】，退還時(shí)房屋應(yīng)保持【填寫房屋退還條件】。12.3房屋損壞賠償承租人因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。第十三條附件13.1房屋照片合同附件包括房屋內(nèi)外照片，以證明房屋的租賃狀態(tài)。13.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為合同附件，證明承租人已支付押金。13.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接記錄作為合同附件，記錄鑰匙的交接情況。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字出租人簽字：_________日期：____年__月__日14.2承租人簽字承租人簽字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如提供中介服務(wù)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因第三方中介服務(wù)的原因?qū)е录滓曳疆a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如提供維修服務(wù)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行維修義務(wù)。如因維修不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如提供保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)理賠發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如合同中無明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方可以另行協(xié)商確定。4.2第三方如為合法成立并有效經(jīng)營的企業(yè)或組織，其責(zé)任限額原則上不超過其注冊(cè)資本或資產(chǎn)總額。4.3第三方如為自然人，其責(zé)任限額原則上不超過其年收入。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同的約定或甲乙雙方的另行約定。如無約定，第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方同意，可以變更或解除與第三方的合同。變更或解除合同應(yīng)遵循雙方自愿、公平、誠信的原則。6.2甲乙雙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的效力。本合同仍對(duì)甲乙雙方具有約束力。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方與第三方無法協(xié)商解決的，可以尋求法律途徑解決。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，可能涉及甲乙雙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等敏感信息。各方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。8.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同的生效、變更和終止，按照本合同第一條至第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.2本合同的生效，以甲乙雙方及第三方簽字或蓋章為準(zhǔn)。第十條爭議解決方式10.1本合同引起的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條雙方簽字11.1出租人簽字：_________日期：____年__月__日11.2承租人簽字：_________日期：____年__月__日11.3第三方簽字：_________日期：____年__月__日本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定。如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的租賃狀態(tài)、設(shè)施狀況等。照片數(shù)量不少于5張，包括房屋整體、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)作為合同附件，應(yīng)記錄押金金額、收款人、收款日期等信息，并由出租人和承租人簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：房屋鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、交接人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同副本、保險(xiǎn)費(fèi)用收據(jù)等，證明房屋已購買保險(xiǎn)，并記錄保險(xiǎn)的有效期限。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金、轉(zhuǎn)租雙方信息等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方提前解除合同，需提供提前解除合同協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄解除合同的條件、時(shí)間、后果等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或違反合同約定。3.第三方未按照合同約定提供中介、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定