抵押擔保借款合同

抵押擔保借款合同[通用]本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人1.2貸款人1.3抵押人1.4抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與利息4.1利率4.2利息計算第五條抵押擔保5.1抵押物價值評估5.2抵押權的設立與生效5.3抵押物的保管第六條還款方式與還款責任6.1還款方式6.2還款責任第七條違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的失效第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4抵押物是指丙方提供用于擔保本合同借款的財產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。第二條借款金額與用途2.2借款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策以及金融監(jiān)管要求，甲方應保證貸款用于合法、正常的經(jīng)營或消費活動。第三條借款期限3.1借款期限為【】年（或月），自借條或貸款憑證簽發(fā)之日起至約定的還款日期止。3.2還款日期為借款到期日，甲方應按照約定的還款方式和還款計劃按時還款。第四條利率與利息4.1貸款利率為【】%（年化利率），具體利率以借條或貸款憑證為準。4.2利息計算按照約定的利率和計息方式計算，利息收入按照稅法規(guī)定繳納相關稅費。第五條抵押擔保5.1抵押物價值評估由丙方委托具有資質的評估機構進行，評估價值應足以覆蓋借款本金及利息、罰息等費用。5.2抵押權的設立與生效按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理，抵押權自登記之日起生效。5.3抵押物的保管由丙方負責，丙方應保證抵押物的安全、完整，防止抵押物價值減損。第六條還款方式與還款責任6.1還款方式包括等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還款等，具體還款方式由雙方協(xié)商確定并在借條或貸款憑證中約定。6.2甲方應承擔按期還款的義務，如甲方逾期還款，應按照約定的罰息利率支付罰息，逾期嚴重時，乙方有權采取法律手段追討貸款本息。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更是指合同內(nèi)容的變化，包括借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款的變更。合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的解除是指合同效力終止，包括全部解除和部分解除。合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，一方違約導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1借款人的違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。借款人違約的，應承擔違約責任，包括支付罰息、賠償損失等。9.2貸款人的違約行為包括但不限于未按約定時間提供貸款、未按約定利率提供貸款、未按約定履行合同義務等。貸款人違約的，應承擔違約責任，包括支付賠償金、承擔損失等。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效是指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止是指合同約定的權利義務全部履行完畢，合同關系消滅。10.3合同的失效是指合同因法律規(guī)定的原因或者雙方約定的事由而失去效力。合同失效后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項。第十一條保密條款11.1保密義務是指雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，應當予以保密。11.2例外情況是指法律、法規(guī)、規(guī)章或者雙方另有約定，不受保密義務的限制。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決包括協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決和訴訟解決。雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調解。調解不成的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達是指甲乙雙方應當按照約定的方式、途徑、時間通知對方，通知視為送達。13.2合同的附件是指本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括借款借條、貸款憑證、抵押物評估報告等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期是指本合同自雙方簽字（或蓋章）的日期。14.2簽署地點是指本合同簽署的地點。14.3簽署人是指代表甲乙雙方簽署本合同的自然人或者法人代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入到借款關系中，為甲方提供擔保、咨詢服務、見證或其他與借款相關的服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于提供擔保、評估、咨詢、見證等，具體情形由合同雙方約定并在合同中明確。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定履行其職責，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方不履行約定職責或履行不當?shù)模瑧袚鄳倪`約責任，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方的責任限額應由雙方根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度等協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方同意按照約定限額承擔責任，并同意在承擔責任后不再對超出限額的部分承擔責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的關系，第三方不對甲乙雙方的任何一方承擔合同義務之外的義務。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同關系不影響甲方、乙方之間的借款關系，甲方、乙方應按照合同約定履行各自的義務。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應經(jīng)過甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲方、乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質、能力，符合法律法規(guī)的要求。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更是指第三方服務的變更，包括服務內(nèi)容、責任限額等條款的變更。7.2第三方介入的解除是指第三方退出借款關系，不再提供約定的服務。第三方解除介入的，應提前通知甲方、乙方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的終止與失效8.1第三方介入的終止是指第三方服務的終止，第三方不再提供約定的服務。8.2第三方介入的失效是指第三方服務合同因法律規(guī)定的原因或者雙方約定的事由而失去效力。第三方介入失效后，甲方、乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違反合同約定，未履行或未正確履行其職責的，應承擔違約責任，包括支付賠償金、承擔損失等。9.2甲方、乙方因第三方違約受到損失的，有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應當保密甲方、乙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，包括支付賠償金、承擔損失等。第十一條第三方介入的法律適用與爭議解決11.1第三方介入的法律適用是指第三方服務的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的爭議解決包括協(xié)商解決、調解解決、仲裁解決和訴訟解決。雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調解。調解不成的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁，或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達是指第三方應當按照約定的方式、途徑、時間通知甲方、乙方，通知視為送達。12.2合同的附件是指本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括第三方提供的服務協(xié)議、評估報告等。第十三條第三方簽署13.1第三方簽署是指第三方代表其單位或個人在合同上簽字（或蓋章）。13.2第三方簽署日期是指第三方簽字（或蓋章）的日期。13.3第三方簽署地點是指第三方簽字（或蓋章）的地點。13.4第三方簽署人是指代表第三方簽署本合同的自然人或者法人代表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款借條詳細要求和說明：借款借條是證明甲方借款金額、期限、利率等關鍵信息的書面文件，由甲方簽署并經(jīng)乙方認可。借條應明確借款金額、還款日期、利息計算等信息。附件二：貸款憑證詳細要求和說明：貸款憑證是證明乙方貸款金額、期限、利率等關鍵信息的書面文件，由乙方簽署并經(jīng)甲方認可。貸款憑證應明確貸款金額、還款日期、利息計算等信息。附件三：抵押物評估報告詳細要求和說明：抵押物評估報告是證明抵押物價值的關鍵文件，由具有資質的評估機構出具。評估報告應明確抵押物的名稱、數(shù)量、評估價值等信息。附件四：抵押權設立證明詳細要求和說明：抵押權設立證明是證明抵押權已經(jīng)設立的文件，由相關政府部門出具。抵押權設立證明應明確抵押權人的名稱、抵押物的名稱、抵押權的登記日期等信息。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方提供服務的范圍、責任、義務等信息的書面文件。協(xié)議應明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用等信息。附件六：第三方資質證明詳細要求和說明：第三方資質證明是證明第三方具備提供服務能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。資質證明應明確第三方的經(jīng)營范圍、注冊資本、成立日期等信息。附件七：合同履行過程中的其他文件詳細要求和說明：合同履行過程中的其他文件包括但不限于還款計劃、貸款用途證明、變更協(xié)議等。這些文件應明確合同履行過程中的關鍵信息和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：逾期還款示例說明：甲方未按照約定的還款日期還款，或未足額還款，構成逾期還款違約行為。違約行為二：未按約定用途使用貸款示例說明：甲方未將貸款用于約定的用途，或用途不符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，構成未按約定用途使用貸款違約行為。違約行為三：提供虛假信息示例說明：甲方在申請貸款過程中提供虛假的個人資料、財務狀況等信息，構成提供虛假信息違約行為。違約行為四：第三方未履行或未正確履行職責示例說明：第三方在提供服務過程中，未按照服務協(xié)議約定履行其職責，或履行不當，構成違約行為。違約責任認定標準：違約責任認定標準一：逾期還款示例說明：甲方逾期還款的，應按照約定的罰息利率支付罰息，逾期嚴重時，乙方