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文檔簡介
產(chǎn)權(quán)商用租房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商用房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用,乙方同意承租該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1甲方同意將位于________________________的商用房產(chǎn)出租給乙方使用,該房產(chǎn)面積共計________________________平方米。
1.2乙方承租該房產(chǎn)的用途為________________________,不得擅自改變用途。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止,共計______年______個月。
2.2租金為人民幣________________________元/月,租金支付方式為________________________。
三、押金及違約金
3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________________________元作為押金。
3.2乙方在租賃期限內(nèi)如違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為人民幣________________________元。
四、交付及使用
4.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個工作日將符合約定條件的該房產(chǎn)交付給乙方。
4.2乙方在收到該房產(chǎn)后,應(yīng)按照約定用途使用,并保持該房產(chǎn)的完好。
五、維修及保養(yǎng)
5.1在租賃期限內(nèi),該房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔。
5.2乙方在租賃期限內(nèi)因使用不當造成該房產(chǎn)損壞的,應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?/p>
六、稅費及費用
6.1乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費。
6.2乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的其他費用,如水、電、煤氣等,由乙方自行承擔。
七、合同解除及終止
7.1任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同。
7.2本合同租賃期滿,如雙方無異議,本合同自動終止。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方房產(chǎn)證明材料
2.乙方身份證明材料
3.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(蓋章):________________________
乙方(簽字):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商用房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用,乙方同意承租該房產(chǎn),丙方同意為本合同提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1甲方同意將位于________________________的商用房產(chǎn)出租給乙方使用,該房產(chǎn)面積共計________________________平方米。
1.2乙方承租該房產(chǎn)的用途為________________________,不得擅自改變用途。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止,共計______年______個月。
2.2租金為人民幣________________________元/月,租金支付方式為________________________。
三、押金及保證金
3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________________________元作為押金。
3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________________________元作為保證金。
四、丙方擔保責任
4.1丙方對本合同中乙方的義務(wù)承擔連帶擔保責任。
4.2如乙方違約,丙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)履行擔保義務(wù)。
五、甲方權(quán)利及利益條款
5.1甲方有權(quán)在乙方違約時,要求丙方履行擔保義務(wù),丙方應(yīng)無條件履行。
5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi),對乙方使用該房產(chǎn)進行監(jiān)督,確保乙方按約定用途使用。
5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后,要求乙方按照約定條件退還該房產(chǎn)。
六、乙方違約及限制條款
6.1乙方如違反本合同約定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
6.2乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的用途,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房產(chǎn),否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
七、維修及保養(yǎng)
7.1在租賃期限內(nèi),該房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔。
7.2乙方在租賃期限內(nèi)因使用不當造成該房產(chǎn)損壞的,應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?/p>
八、稅費及費用
8.1乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費。
8.2乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的其他費用,如水、電、煤氣等,由乙方自行承擔。
九、合同解除及終止
9.1任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同。
9.2本合同租賃期滿,如雙方無異議,本合同自動終止。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
10.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
11.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方房產(chǎn)證明材料
2.乙方身份證明材料
3.丙方擔保承諾書
4.其他與本合同相關(guān)的文件
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。本合同以甲方權(quán)益為主導,強調(diào)甲方在合同中的權(quán)利和利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,保障甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。同時,丙方的擔保責任進一步強化了甲方的權(quán)益保障。本合同的意義在于,通過明確的條款約定,確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障,實現(xiàn)甲方作為出租方的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(出租方):________________________
乙方(承租方):________________________
丙方(擔保方):________________________
鑒于甲方擁有位于________________________的商用房產(chǎn)(以下簡稱“該房產(chǎn)”),乙方有意承租該房產(chǎn)用于其業(yè)務(wù)經(jīng)營,丙方同意為本合同提供擔保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1甲方同意將位于________________________的商用房產(chǎn)出租給乙方使用,該房產(chǎn)面積共計________________________平方米。
1.2乙方承租該房產(chǎn)的用途為________________________,乙方承諾在租賃期內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī),合理使用該房產(chǎn)。
二、租賃期限及租金
2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止,共計______年______個月。
2.2租金為人民幣________________________元/月,租金支付方式為________________________。
三、押金及保證金
3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________________________元作為押金。
3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________________________元作為保證金。
四、丙方擔保責任
4.1丙方對本合同中乙方的義務(wù)承擔連帶擔保責任。
4.2如乙方違約,丙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)履行擔保義務(wù)。
五、乙方權(quán)利及利益條款
5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn),甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。
5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對內(nèi)部布局進行合理調(diào)整。
5.3乙方在租賃期滿后,如有意愿續(xù)租,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方如未按合同約定交付該房產(chǎn),乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任,包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。
6.2甲方不得擅自提高租金,如需調(diào)整租金,應(yīng)提前______個月通知乙方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。
6.3甲方不得無故解除本合同,如需解除,應(yīng)提前______個月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的違約金。
七、維修及保養(yǎng)
7.1在租賃期限內(nèi),該房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)責任由甲方承擔。
7.2乙方在租賃期限內(nèi)因使用不當造成該房產(chǎn)損壞的,應(yīng)承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?/p>
八、稅費及費用
8.1乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費。
8.2乙方在租賃期限內(nèi)產(chǎn)生的其他費用,如水、電、煤氣等,由乙方自行承擔。
九、合同解除及終止
9.1任何一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除本合同。
9.2本合同租賃期滿,如雙方無異議,本合同自動終止。
十、爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
10.2如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
11.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.甲方房產(chǎn)證明材料
2.乙方身份證明材料
3.丙方擔保承諾書
4.其他與本合同相關(guān)的文件
乙方為主導的目的和意
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