房產(chǎn)單合同范例

房產(chǎn)單合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

鑒于：

1.出賣人是位于（地址）的房屋所有權人，擁有該房屋的合法出售權利；

2.買受人愿意購買出賣人所擁有的上述房屋，并支付相應的購房款；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（地址）

2.房屋所有權證號：（所有權證號）

3.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

4.房屋面積：（面積）

5.房屋用途：（用途）

6.房屋現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀）

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：（購房款總額）

2.買受人應于本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，向出賣人支付購房款總額的（支付比例）；

3.剩余購房款應在房屋交付之日起（支付期限）內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及驗收

1.出賣人應于（交付日期）前將房屋交付給買受人；

2.買受人應在房屋交付之日起（驗收期限）內(nèi)對房屋進行驗收；

3.如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期限內(nèi)通知出賣人，出賣人應在接到通知后（整改期限）內(nèi)進行整改；

4.出賣人整改后，買受人再次進行驗收，如驗收合格，房屋交付手續(xù)完成。

四、稅費承擔

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由雙方各自承擔；

2.出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任；

2.違約方應向守約方支付相當于違約部分（違約金比例）的違約金；

3.若因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.雙方身份證復印件。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

注冊地址：（注冊地址）

鑒于：

1.出賣人是位于（地址）的房屋所有權人，擁有該房屋的合法出售權利；

2.買受人愿意購買出賣人所擁有的上述房屋，并支付相應的購房款；

3.丙方同意為買受人的購房款支付提供擔保服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：（地址）

2.房屋所有權證號：（所有權證號）

3.房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

4.房屋面積：（面積）

5.房屋用途：（用途）

6.房屋現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀）

二、購房款及支付方式

1.購房款總額：（購房款總額）

2.買受人應于本合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)，向出賣人支付購房款總額的（支付比例）；

3.剩余購房款應在房屋交付之日起（支付期限）內(nèi)支付完畢。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起（擔保期限）內(nèi)向出賣人提供擔保，擔保金額為購房款總額的（擔保比例）；

2.擔保方有權要求買受人提供相關財務證明，以確保買受人的還款能力；

3.買受人未按約定支付購房款時，擔保方有權直接向出賣人支付相應款項；

4.擔保方在履行擔保責任后，有權向買受人追償。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求買受人提供擔保，以確保購房款的支付；

2.甲方有權要求擔保方提供相應的擔保文件，包括但不限于擔保合同、擔保函等；

3.甲方有權要求買受人提供購房款支付計劃，并在支付過程中進行監(jiān)督；

4.甲方有權在買受人違約時，要求買受人或擔保方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.買受人如未按約定支付購房款，應向出賣人支付相當于逾期付款金額（逾期利率）的違約金；

2.買受人如未按約定時間進行房屋驗收，應向出賣人支付相當于房屋價值（一定比例）的違約金；

3.買受人如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔全部責任；

4.買受人如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保購房款的支付；

2.第三方提供擔保服務，有助于降低甲方的交易風險，增強甲方的信心；

3.第三方的參與，有助于促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權益不受損害；

2.甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身的利益最大化；

3.甲方通過要求第三方提供擔保，進一步降低交易風險，實現(xiàn)交易安全。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.雙方身份證復印件；

4.擔保合同；

5.擔保函。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

丙方（簽字）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

丙方（以下簡稱“中介機構(gòu)”）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（法定代表人）

注冊地址：（注冊地址）

鑒于：

1.出賣人擁有位于（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出售；

2.買受人有意購買該房產(chǎn)；

3.丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，愿意提供中介服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣及中介服務事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：（地址）

2.房產(chǎn)所有權證號：（所有權證號）

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）

4.房產(chǎn)面積：（面積）

5.房產(chǎn)用途：（用途）

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：（現(xiàn)狀）

二、中介服務及費用

1.丙方作為中介機構(gòu)，負責提供房產(chǎn)買賣的中介服務；

2.中介服務費用為房產(chǎn)成交價的（中介費比例）；

3.中介服務費用由買受人支付。

三、買受人權益及權利

1.買受人有權要求丙方提供詳盡的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、物業(yè)費、周邊配套設施等；

2.買受人有權在簽訂購房合同前對房產(chǎn)進行實地考察；

3.買受人有權在成交后要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

4.買受人有權在中介服務過程中提出合理的要求和意見。

四、丙方責任及權利

1.丙方應如實提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假宣傳；

2.丙方應保證中介服務的公正、公平和合法性；

3.丙方有權在服務過程中對買受人進行必要的指導和幫助；

4.丙方有權在完成中介服務后收取中介服務費用。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如違反合同約定，未按期交付房產(chǎn)，應向買受人支付相當于房產(chǎn)成交價（違約金比例）的違約金；

2.甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，應承擔全部責任；

3.甲方如拒絕或阻礙丙方提供中介服務，應向丙方支付相當于中介服務費用（一定比例）的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受人，主導本合同的簽訂，旨在確保自身的權益得到充分保障；

2.乙方通過明確中介服務的費用和丙方的責任，確保交易的安全和透明；

3.乙方通過要求甲方提供真實的房產(chǎn)信息，避免因信息不對稱而造成損失。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，在本合同中處于被動地位，其主導權相對較弱；

2.甲方的主導目的在于確保房產(chǎn)順利出售，同時遵守合同約定，保障交易雙方權益；

3.弱化甲方的主導意義在于平衡買賣雙方的權利義務，促進公平交易。

附件：

1.房產(chǎn)所有權證