2024年北京萬(wàn)科房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京萬(wàn)科房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2當(dāng)事人身份證明1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4付款方式及期限2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.3過戶爭(zhēng)議處理5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任及賠償6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房產(chǎn)買賣合同8.3附件三：其他相關(guān)證明材料9.合同未盡事宜9.1合同未盡事宜協(xié)商解決9.2合同未盡事宜處理方式10.合同簽署日期11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同履行地點(diǎn)13.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（出賣人）：北京萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：[買受人姓名或名稱]1.2當(dāng)事人身份證明甲方提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；乙方提供有效的身份證復(fù)印件。1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：[具體地址]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)用途：[用途]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)狀況]2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于北京市[具體區(qū)域]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處分的商品住宅，無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。2.4付款方式及期限乙方分[分期次數(shù)]期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：首次付款：[首次付款金額]元，于合同簽署之日起[首次付款期限]內(nèi)支付；第二次付款：[第二次付款金額]元，于合同簽署之日起[第二次付款期限]內(nèi)支付；（以此類推）一次付款：[一次付款金額]元，于房產(chǎn)交付前[一次付款期限]內(nèi)支付。2.5交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)已具備入住條件；房產(chǎn)不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問題；房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定；房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。4.3過戶爭(zhēng)議處理如因過戶手續(xù)導(dǎo)致爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；（以此類推）5.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。5.3違約責(zé)任及賠償因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)向該機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；合同解除；（以此類推）7.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房產(chǎn)買賣合同8.3附件三：其他相關(guān)證明材料8.4附件四：付款憑證8.5附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.6附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單9.合同未盡事宜9.1合同未盡事宜協(xié)商解決對(duì)于合同中未明確約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2合同未盡事宜處理方式如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為北京市。13.合同簽署地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在北京市[簽署地點(diǎn)]簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式1.為甲方或乙方提供信息咨詢服務(wù)；2.協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易談判、過戶手續(xù)辦理等；3.對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)；4.提供法律咨詢或代理訴訟。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，具體如下：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過[金額]元；2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：1.第三方提供的服務(wù)若存在缺陷，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方自行履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)責(zé)任。15.5.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)權(quán)利義務(wù)，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定；2.甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。15.6第三方變更及退出15.6.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由變更后的第三方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。15.6.2第三方退出第三方因故退出本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方妥善處理相關(guān)事宜。15.7第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。15.8本條款的適用本條款的適用不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。15.9合同解釋本條款的解釋與合同其他條款的解釋原則一致，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確認(rèn)甲方為房產(chǎn)的合法所有者。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同正本，合同內(nèi)容需完整、清晰。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，詳細(xì)記載房產(chǎn)交易的具體條款。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)證明材料，如身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的有效性。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋銀行印章或收款人簽字。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款，作為付款證據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已交付，并注明交付日期。說明：作為房產(chǎn)交付的書面證明，確保房產(chǎn)交付的順利進(jìn)行。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)清單，詳細(xì)列出過戶所需材料及辦理流程。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：作為第三方介入合同的一部分，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說明：作為合同履行過程中解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；b)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款；c)第三方未按照約定提供服務(wù)；d)雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的[比例]；甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。b)乙方違約責(zé)任：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房款總額的[比例]；乙方在支付房款時(shí)，如存在虛假信息或惡意拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的[比例]；第三方在提供服務(wù)過程中，如存在故意或重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d)雙方違約責(zé)任：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的3%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。2024年北京萬(wàn)科房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.3房產(chǎn)交易資金支付方式3.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)5.2房產(chǎn)過戶所需材料5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.4房產(chǎn)過戶期限第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同附件8.1房產(chǎn)交易合同附件一8.2房產(chǎn)交易合同附件二8.3房產(chǎn)交易合同附件三第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同變更10.4合同解釋第十一條合同附件11.1房產(chǎn)交易合同附件一11.2房產(chǎn)交易合同附件二11.3房產(chǎn)交易合同附件三第十二條合同生效日期第十三條合同履行監(jiān)督第十四條合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：1.1.2乙方（買受方）：1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.3.2依據(jù)《北京市房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：____市____區(qū)2.1.2房產(chǎn)具體地址：____路____號(hào)____樓____單元____室2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2實(shí)際使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等限制2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、通訊等2.5.2公共設(shè)施：電梯、車庫(kù)、綠化、物業(yè)管理等第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____元3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.2.1契稅：____元3.2.2土地增值稅：____元3.2.3其他稅費(fèi)：____元3.3房產(chǎn)交易資金支付方式3.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易總價(jià)支付至乙方指定賬戶3.4房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.4.1房產(chǎn)交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付4.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程4.4.1乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶申請(qǐng)5.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)5.2房產(chǎn)過戶所需材料5.2.1房產(chǎn)證5.2.2合同5.2.3申請(qǐng)人身份證5.2.4其他相關(guān)材料5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：____元5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：____元5.4房產(chǎn)過戶期限5.4.1房產(chǎn)過戶期限：____個(gè)工作日第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行6.2合同解除程序6.2.1提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明解除原因6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____人民法院7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額根據(jù)法院判決確定第八條合同附件8.1房產(chǎn)交易合同附件一8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明8.1.4供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)證明8.2房產(chǎn)交易合同附件二8.2.1買賣雙方身份證明復(fù)印件8.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證8.2.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議8.3房產(chǎn)交易合同附件三8.3.1房產(chǎn)交易合同簽訂證明8.3.2房產(chǎn)交付驗(yàn)收證明8.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除或終止的其他情形9.3合同終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議9.3.2按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理合同終止手續(xù)第十條其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等10.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3.2合同變更不影響已履行部分的效力10.4合同解釋10.4.1本合同的解釋以雙方意思表示一致為原則10.4.2如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋第十一條合同附件11.1房產(chǎn)交易合同附件一11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明11.1.4供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)證明11.2房產(chǎn)交易合同附件二11.2.1買賣雙方身份證明復(fù)印件11.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3房產(chǎn)交易合同附件三11.3.1房產(chǎn)交易合同簽訂證明11.3.2房產(chǎn)交付驗(yàn)收證明11.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同履行監(jiān)督13.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，保證合同的有效實(shí)施13.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，妥善處理相關(guān)事宜14.2雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利完成14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)退還對(duì)方已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出賣方）和乙方（買受方）以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方同意。第二條第三方職責(zé)2.1中介方職責(zé)2.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.1.3中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.2評(píng)估方職責(zé)2.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。2.2.2評(píng)估方應(yīng)向雙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3資金監(jiān)管方職責(zé)2.3.1資金監(jiān)管方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。2.3.2資金監(jiān)管方應(yīng)確保交易資金的合法、合規(guī)使用，防止資金挪用。2.4法律服務(wù)方職責(zé)2.4.1法律服務(wù)方應(yīng)提供法律咨詢和起草合同等服務(wù)。2.4.2法律服務(wù)方應(yīng)確保合同條款的合法性、有效性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。3.2對(duì)于中介方，其責(zé)任限額最高不超過甲方或乙方因中介方過錯(cuò)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3對(duì)于評(píng)估方，其責(zé)任限額最高不超過評(píng)估價(jià)值的1%。3.4對(duì)于資金監(jiān)管方，其責(zé)任限額最高不超過監(jiān)管資金總額的0.5%。3.5對(duì)于法律服務(wù)方，其責(zé)任限額最高不超過甲方或乙方因法律服務(wù)方過錯(cuò)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲方、乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。5.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。第六條第三方介入的終止6.1如甲方、乙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。6.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合同自動(dòng)失效。第七條第三方的違約責(zé)任7.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3第三方違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的合規(guī)性9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有者和產(chǎn)權(quán)信息。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理處或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明已繳納維修基金。4.供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)證明要求：由供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明設(shè)施齊全。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口簿等有效身份證明的復(fù)印件，清晰、完整。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：由稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的協(xié)議，明確資金監(jiān)管流程和責(zé)任。8.房產(chǎn)交易合同簽訂證明要求：由見證人或公證機(jī)關(guān)出具的證明，證明合同已簽訂。9.房產(chǎn)交付驗(yàn)收證明要求：由雙方簽字的驗(yàn)收證明，證明房產(chǎn)已交付并符合約定條件。10.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：由相關(guān)政府部門出具的證明，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房款的1%。拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)立即補(bǔ)繳欠費(fèi)，并支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方泄露商業(yè)秘密：中介方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。評(píng)估方評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤：評(píng)估方應(yīng)重新評(píng)估，并賠償因此造成的損失。資金監(jiān)管方違規(guī)操作：資金監(jiān)管方應(yīng)賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的1%，即10萬(wàn)元。若乙方在簽訂合同后拒絕支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的1%，即10萬(wàn)元。若中介方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如損失為5萬(wàn)元，則中介方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2024年北京萬(wàn)科房產(chǎn)交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件9.4合同解釋10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪圖13.2房產(chǎn)平面圖13.3其他相關(guān)圖紙14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確出賣人與買受人之間的房產(chǎn)交易關(guān)系，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3合同雙方出賣人：北京萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：（姓名/名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日在北京市__區(qū)__街道__號(hào)__棟__室簽訂。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__區(qū)__街道__號(hào)__棟__室，具體地址為：__。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__平方米，套內(nèi)面積為__平方米。2.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為__，具體規(guī)劃用途為__。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣人保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且出賣人有權(quán)出售標(biāo)的房產(chǎn)。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括：電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等，具體設(shè)施以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。3.2支付方式（1）首付款：于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_元；（2）尾款：于標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：__年__月__日；（2）尾款支付時(shí)間：__年__月__日。3.4付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及金額以相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，出賣人不負(fù)稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)交付地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，并符合出賣人提供的房產(chǎn)狀況說明。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；（3）買受人驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收單之日起__個(gè)工作日內(nèi)予以整改。5.5驗(yàn)收不合格處理若標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改，直至合格。整改期間，出賣人不得收取租金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付款項(xiàng)；（2）出賣人未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。6.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知另一方；（2）另一方當(dāng)事人應(yīng)在收到解除通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.3違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%；（2）出賣人未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的__%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起__個(gè)工作日后生效。8.3合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；（2）買受人按合同約定支付全部款項(xiàng)；（3）合同約定的其他終止條件。8.4合同終止時(shí)間本合同自標(biāo)的房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格之日起終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市__人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)提出書面協(xié)商請(qǐng)求；（2）雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面協(xié)商請(qǐng)求之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商期間產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；（2）訴訟期間產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書本合同附件包括標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，出賣人保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效。10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證本合同附件包括買受人已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。10.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為有必要作為合同組成部分的其他文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于__年__月__日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為北京市__區(qū)__街道__號(hào)__棟__室。11.3簽署人出賣人代表：（姓名）職務(wù)：（職務(wù)）買受人代表：（姓名）職務(wù)：（職務(wù)）12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由出賣人和買受人各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。13.合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪圖13.2房產(chǎn)平面圖13.3其他相關(guān)圖紙本合同附件包括其他與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的圖紙，如設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)圖等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同修改本合同在履行過程中如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行義務(wù)而造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過因第三方原因造成的實(shí)際損失金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.獲得甲乙雙方提供的必要信息；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的服務(wù)或咨詢。（2）第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a.按合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保服務(wù)或咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)僅限于提供合同約定的服務(wù)；b.第三方對(duì)甲方不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等責(zé)任；c.第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：a.第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于提供合同約定的服務(wù)；b.第三方對(duì)乙方不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等責(zé)任；c.第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1中介方介入（1）中介方在合同履行過程中的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；b.獲得甲乙雙方提供的必要信息；c.協(xié)助甲