拍賣公司轉(zhuǎn)讓土地合同范例

拍賣公司轉(zhuǎn)讓土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

拍賣公司轉(zhuǎn)讓土地合同

甲方（拍賣公司名稱）：____________________

乙方（受讓方名稱）：____________________

鑒于甲方擁有一塊位于____________________的土地（以下簡稱“涉案土地”），該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，現(xiàn)甲方愿將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1涉案土地位于____________________，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2涉案土地的權屬證書編號為____________________，甲方保證涉案土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

2.1乙方同意購買涉案土地，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________元），以下簡稱“土地轉(zhuǎn)讓總價”。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價人民幣____________________元整（￥____________________元），作為土地轉(zhuǎn)讓預付款。

2.3乙方應在土地轉(zhuǎn)讓總價支付完畢后____________________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案土地的過戶手續(xù)。

第三條土地交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將涉案土地交付給乙方使用。

3.2乙方在使用涉案土地過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第四條甲方保證

4.1甲方保證涉案土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

4.2甲方保證涉案土地的規(guī)劃用途符合國家相關規(guī)定。

4.3甲方保證涉案土地無任何債權債務糾紛。

第五條乙方保證

5.1乙方保證具有購買涉案土地的合法主體資格。

5.2乙方保證按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓總價。

5.3乙方保證在使用涉案土地過程中，遵守國家相關法律法規(guī)。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。

6.2若因甲方原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為每日____________________元。

6.3若因乙方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓總價支付延遲，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為每日____________________元。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂書面合同。

第九條附件

9.1涉案土地權屬證書復印件

9.2涉案土地規(guī)劃許可證復印件

9.3涉案土地土地使用權證復印件

9.4其他與本合同相關的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

拍賣公司轉(zhuǎn)讓土地合同

甲方（拍賣公司名稱）：____________________

乙方（受讓方名稱）：____________________

丙方（第三方主體名稱）：____________________

鑒于甲方擁有一塊位于____________________的土地（以下簡稱“涉案土地”），該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方擬將涉案土地轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易安全，特引入丙方作為第三方主體參與本次交易，以保障甲方的權益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1涉案土地位于____________________，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2涉案土地的權屬證書編號為____________________，甲方保證涉案土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

2.1乙方同意購買涉案土地，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________元），以下簡稱“土地轉(zhuǎn)讓總價”。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價人民幣____________________元整（￥____________________元），作為土地轉(zhuǎn)讓預付款。

2.3乙方應在土地轉(zhuǎn)讓總價支付完畢后____________________個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案土地的過戶手續(xù)。

第三條第三方責任與權利

3.1丙方在本合同中作為第三方主體，負責監(jiān)督乙方支付土地轉(zhuǎn)讓總價，并確保乙方按照合同約定履行付款義務。

3.2丙方有權查閱乙方提供的財務報表、銀行流水等相關資料，以核實乙方支付土地轉(zhuǎn)讓總價的能力。

3.3丙方有權在乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓總價的情況下，采取必要措施，包括但不限于暫停交付土地、終止合同等。

第四條甲方的權益保障

4.1甲方在本次交易中享有以下權益：

4.1.1甲方享有土地轉(zhuǎn)讓總價的全額支付權利；

4.1.2甲方享有涉案土地的過戶手續(xù)辦理權利；

4.1.3甲方享有對乙方違約行為的追索權；

4.1.4甲方享有本合同約定的其他權益。

第五條乙方的責任與義務

5.1乙方應按照本合同的約定，按時足額支付土地轉(zhuǎn)讓總價；

5.2乙方應配合甲方辦理涉案土地的過戶手續(xù)；

5.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第六條乙方的違約責任及限制條款

6.1若乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓總價，應向甲方支付違約金，違約金金額為每日____________________元；

6.2若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任；

6.3乙方在合同履行期間，不得將涉案土地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂書面合同。

第九條附件

9.1涉案土地權屬證書復印件

9.2涉案土地規(guī)劃許可證復印件

9.3涉案土地土地使用權證復印件

9.4其他與本合同相關的文件

第十條總結

10.1第三方介入的意義和目的：

10.1.1確保交易安全，降低交易風險；

10.1.2保障甲方的權益，避免乙方違約；

10.1.3增強合同的可執(zhí)行性，提高交易效率。

10.2甲方為主導的目的和意義：

10.2.1確保甲方在交易中處于主導地位，維護甲方的合法權益；

10.2.2通過設定嚴格的違約責任和限制條款，降低交易風險；

10.2.3通過引入第三方主體，確保交易順利進行，提高交易效率。

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

房地產(chǎn)開發(fā)項目投資合作協(xié)議

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）：____________________

乙方（投資者名稱）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機構名稱）：____________________

鑒于甲方計劃開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”），該項目已取得相關土地使用權及開發(fā)許可證，乙方有意向參與該項目的投資，為確保投資安全及利益最大化，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特引入丙方作為第三方監(jiān)管機構參與本次投資合作，以保障乙方的權益。雙方及丙方經(jīng)共同討論，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條項目基本情況

1.1項目位于____________________，占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米。

1.2項目已取得土地使用權證及開發(fā)許可證，符合國家相關法律法規(guī)要求。

第二條投資金額及方式

2.1乙方同意投資人民幣____________________元整（￥____________________元）用于項目開發(fā)，投資方式為____________________。

2.2乙方投資款項應于本協(xié)議簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)全部支付給甲方。

第三條第三方監(jiān)管機構責任與權利

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機構，負責監(jiān)督甲方的項目開發(fā)進度、資金使用情況及項目合規(guī)性。

3.2丙方有權要求甲方提供項目開發(fā)的相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、施工圖紙、財務報表等。

3.3丙方有權對甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為提出整改要求，并要求甲方及時改正。

第四條乙方的權益保障

4.1乙方在本次投資合作中享有以下權益：

4.1.1乙方享有投資款項的返還權，若項目開發(fā)失敗或甲方違約，乙方有權要求返還投資款項；

4.1.2乙方享有項目收益分配權，根據(jù)項目實際收益情況，乙方有權獲得相應的投資回報；

4.1.3乙方享有項目決策參與權，有權參與項目重大決策的討論和表決；

4.1.4乙方享有本協(xié)議約定的其他權益。

第五條甲方責任與義務

5.1甲方應按照本協(xié)議約定，負責項目的開發(fā)建設，確保項目按期完工并符合合同要求；

5.2甲方應保證項目開發(fā)過程中資金使用合法合規(guī)，不得挪用乙方投資款項；

5.3甲方應定期向乙方及丙方提供項目開發(fā)進度報告及財務報表，接受監(jiān)督。

第六條甲方違約責任及限制條款

6.1若甲方未按期完成項目開發(fā)，應向乙方支付違約金，違約金金額為每日____________________元；

6.2若甲方挪用乙方投資款項，乙方有權要求甲方返還投資款項，并追究甲方法律責任；

6.3甲方在項目開發(fā)過程中，不得擅自改變項目規(guī)劃或用途，否則乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔相應法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議生效及終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議期限為____________________年，自協(xié)議生效之日起計算。

8.3協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂書面協(xié)議。

第九條總結

9.1乙方為主導的目的和意義：

9.1.1確保乙方在投資合作中處于主導地位，維護乙方的投資權益；

9.1.2通過設定嚴格的違約責任和限制條款，降低投資風險；

9.1.3通過引入第三方監(jiān)管機構，確保項目開發(fā)過程透明，提高投資回報。

9.2弱化甲方為主導的意義和目的：

9.2.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，在項目開發(fā)中承擔主要責任，乙方作為投資者，關注投資回報和風險控制；

9.2.2通過本協(xié)議，甲方在項目開發(fā)過程中需接受乙方的監(jiān)督，確保項目合規(guī)性及開發(fā)進度；