賣房按揭付款合同范例

賣房按揭付款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付房款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、房屋價格及支付方式

2.1該房產(chǎn)的總價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款通過按揭貸款方式支付。

三、按揭貸款

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)按揭貸款的全部責(zé)任，并按照銀行規(guī)定按時支付貸款本息。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1乙方在支付完全部房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

5.2乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋買賣合同；

2.房產(chǎn)證；

3.銀行貸款合同；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付房款。為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、房屋價格及支付方式

2.1該房產(chǎn)的總價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款通過按揭貸款方式支付。

三、按揭貸款及丙方擔(dān)保

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3丙方應(yīng)確保在乙方未按時償還貸款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在乙方支付首付款后，有權(quán)要求乙方提供按揭貸款的申請材料，以確保按揭貸款的申請順利進行。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款未發(fā)放前，不得擅自處置該房產(chǎn)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放后，按照貸款合同約定的還款計劃按時償還貸款本息。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

5.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按擔(dān)保金額的__________%計算。

5.3如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未發(fā)放，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

8.2第三方介入有助于確保乙方的付款能力和按揭貸款的發(fā)放，促進交易的順利進行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，確保自身的利益不受損害。

9.2甲方通過加強對交易過程的控制，降低交易風(fēng)險，提高交易的安全性和穩(wěn)定性。

十、附件

1.房屋買賣合同；

2.房產(chǎn)證；

3.銀行貸款合同；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介服務(wù)方）：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2乙方同意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付房款。

二、房屋價格及支付方式

2.1該房產(chǎn)的總價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余房款通過按揭貸款方式支付。

三、中介服務(wù)

3.1丙方作為中介服務(wù)方，負責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對提供的房產(chǎn)信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量報告等相關(guān)文件。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等相關(guān)合同文本。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后__________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.4乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后__________日內(nèi)提供貸款發(fā)放的進展情況。

4.5乙方有權(quán)要求甲丙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付首付款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付按揭貸款本息。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后__________日內(nèi)提供貸款發(fā)放的進展情況。

5.4甲方有權(quán)要求丙方在貸款發(fā)放后__________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

6.2甲方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房款總額的__________%計算。

6.3丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按服務(wù)費總額的__________%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為中介服務(wù)方，提供專業(yè)的中介服務(wù)，保障交易的安全性和效率。

9.2第三方介入有助于甲乙雙方在交易過程中建立信任，降低交易